El ‘real estate’ español cerrará 2021 con una inversión de 10.500 millones de euros

Barcelona supera a Madrid como principal destino de la inversión inmobiliaria impulsado por las operaciones realizadas en el mercado de oficinas, principalmente en el área del distrito 22@, según Cushman&Wakefield.

EjePrime

12 dic 2021 - 19:24

El ‘real estate’ cerrará 2021 con una inversión de 10.500 millones de euros

El ‘real estate’ español ya roza los niveles prepandemia. Cushman&Wakefield ha hecho públicas la previsión de cifras de inversión del sector inmobiliario a cierre de 2021. Según datos de la consultora inmobiliaria, la inversión en todos los segmentos del sector se situará en 10.500 millones de euros, una cifra que supera en un 33% la registrada en 2020, de 7.896 millones de euros, aunque aún se encuentra ligeramente por debajo de la inversión registrada en 2019, cuando se cerraron operaciones por valor de 11.670 millones de euros.

Según la consultora, la inversión en 2021 se ha centrado en residencial (26%) y oficinas (25%), seguido por activos del segmento industrial logístico (21%), hotelero (18%) y retail (10%).

Por ciudades, Barcelona ha concentrado una inversión total de 2.974 millones de euros este año, un aumento importante respecto a los 1.413 millones contabilizados en 2020. Por su parte, Madrid ha cerrado el año con una inversión global en el sector inmobiliario de 2.063 millones de euros, por debajo de los 3.366 registrados en 2020.

En 2021, más de la mitad de la inversión se concentrará en los sectores residencial y oficinas

En el segmento de oficinas, según el informe, Barcelona cerrará el año con una inversión total de 1.995 millones de euros, lo que significa un aumento respecto a los 755 millones de euros registrados en 2020 y un 13% por encima de los 1.760 millones registrados en 2019.

Por su parte, el mercado de inversión de oficinas en Madrid cerraría con unas cifras de inversión de 665 millones de euros, según las previsiones de Cushman&Wakefield. Estas cifras son inferiores a las de 2020, año en el que se llegó a los 1.400 millones de euros, y muy por debajo de 2019, cuando se invirtieron alrededor de 2.200 millones de euros en el segmento.

La consultora también destaca que el sector logístico es el que más cambios registró desde el mes de marzo de 2020, teniendo a su favor una demanda robusta, liquidez y rentabilidades muy atractivas, y convirtiendo el producto logístico en objetivo de los principales fondos internacionales en ubicaciones clave en el área de Madrid principalmente.