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El ‘real estate’ cierra la era Trump con cifras récord: ventas y construcción en el pico desde 2006

La venta de vivienda de segunda mano aumentó un 5,6% en 2020, el mayor incremento desde la Gran Recesión, mientras que los precios subieron un 12,9% y el stock cae a mínimos históricos.

M. T.

26 ene 2021 - 04:56

El ‘real estate’ cierra la era Trump con cifras récord: ventas y construcción en el pico desde 2006

 

 

Estados Unidos cierra el año con cifras de récord en el real estate, tras dar carpetazo a doce meses convulsos. La pandemia, el movimiento Black Lives Matter y las elecciones generales con el fin del mandato de Donald Trump marcaron el calendario estadounidense en 2020. Pero el ladrillo parece haberse crecido ante la incertidumbre y ha anotado el mayor número de ventas de segunda mano y construcción de nuevas viviendas desde 2006.

 

En 2020, la administración estadounidense aprobó 1.452 millones de licencias de obra para viviendas nuevas, lo que supuso un crecimiento interanual del 4,8%. Para encontrar una cifra superior hay que retrotraerse a 2006, cuando se otorgaron 1.838 licencias, según datos del Census Bureau estadounidense.

 

En 2019 el número de licencias para obra nueva otorgadas fueron 1.386, un año que también había supuesto una cifra de récord y que apuntalaba el crecimiento impulsado en 2012, tras la Gran Recesión. 

 

 

 

 

Diciembre fue el mes del año con un mayor número de licencias otorgadas, con 134.100 permisos, lo que significó un incremento del 17,3% respecto al mismo mes del año anterior, cuando se aprobaron 110.700 licencias.

 

El auge del inmobiliario no se ha registrado sólo en la obra nueva, la venta de vivienda de segunda mano también ha finalizado un año de récord. La venta de pisos usados alcanzó las 5,6 millones operaciones en 2020, la mayor cifra desde 2006, según datos de National Association of Realtors (NAR).

 

Estimamos que esta tendencia continúe en 2021, con la entrada de nuevos compradores”, ha explicado Lawrence YUN, economista jefe de NAR. En 2020 se registró un crecimiento interanual en la venta de pisos de segunda mano del 22,2%, el mayor desde la Gran Recesión.

 

 

 

 

Desde la entidad prevén que la banca seguirá manteniendo los intereses de las hipotecas bajo mínimos, mientras que las condiciones económicas mejorarán, con más estímulos y la implantación de la vacuna.

 

El precio de la vivienda de segunda mano en el país cerró el año en una media de 309.800 dólares, lo que supone un incremento del 12,9% respecto al cierre de 2019, cuando el precio de los pisos usados era de 274.500 euros de media.

 

El stock de pisos de segunda mano en venta a finales de diciembre de 2020 era de 1,1 millones de unidades, lo que supone una caída del 23% respecto a la cifra de cierre de 2019, cuando se encontraban 1,4 millones de viviendas en el inventario. Este dato viene impulsado por el poco tiempo que permanecen en los pisos en el mercado. En un año, las casas han pasado de permanecer 41 días en el mercado a estar en venta una media de 21 días.