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El ‘real estate’ gana músculo: la creación de empresas se dispara un 60% desde 2012

En 2015 se registró un aumento del 28% de la mortalidad de las compañías inmobiliarias con respecto al año anterior, si bien la caída de empresas menguó un 32% en comparación con 2012, tras el estallido de la burbuja.

Jabier Izquierdo

29 nov 2017 - 04:57

El ‘real estate’ gana músculo: la creación de empresas se dispara un 60% desde 2012

 

 

El empresario vuelve a confiar en el real estate en España. Esta es la impresión que desprende el notable incremento de empresas del sector inmobiliario que han nacido en los últimos años. El estallido de la burbuja marcó un punto de inflexión en este mercado, pero la recuperación y estabilización de la economía inmobiliaria parece estar cada día más cercana. El número de compañías creadas en 2015 se cifró en 15.199, un 5,5% más que el año anterior (14.407), un 42% más que en 2013 (10.700) y hasta un 60% por encima de las 9.511 que nacieron en 2012, según los últimos datos del Instituto Nacional de Estadística (INE).

 

Esta mejoría de la natalidad empresarial contrasta, sin embargo, con el aumento que sufrió el real estate en 2015 en cuanto a las empresas que se vieron obligadas a bajar la persiana. Durante aquel ejercicio murieron 8.106 compañías, lo que supuso un incremento de este índice del 28,3% con respecto a 2014, que paró su sangría en 6.314 empresas. La explosión de la burbuja en 2011, año en el que se echaron el cierre 9.441 compañías, arrasó durante los siguientes doce meses el sector. Hasta 11.991 compañías se desarticularon entonces, un récord del último lustro y del que la actividad inmobiliaria ha ido recuperándose poco a poco, como indican los datos del INE, que detallan un retroceso del ritmo de caída de empresas del 32,3% entre 2012 y 2015.

 

 

 

 

Por el tamaño de empresas, el sector inmobiliario vio en 2015 como el número de empresas con ningún asalariado cayó en 6.947, lo que supuso un aumento interanual del 38,4%. Al mismo tiempo, durante dicho ejercicio nacieron un 5% más de empresas sin profesionales a sueldo, pasando de 12.877 a 13.515 en un año. Esta cifra supuso, asimismo, una recuperación notable de este tipo de compañías, puesto que en 2013 el listado de empresas españolas del real estate con cero asalariados no superaba los 9.336, un 44% menos.

 

Por su parte, las grandes empresas del sector, las que cuentan con más de diez trabajadores en plantilla, no sufrió una gran variación en los últimos años en clave de nacimientos y muertes de empresas. Tanto en 2013 como en 2015 nacieron 16 compañías de este tipo, con la salvedad de 2014, en la que esta cifra de nuevas empresas se redujo a nueve. Mientras, la cantidad de inmobiliarias que tuvieron que echar el cierre con diez o más empleados a su cargo fue descendiendo paulatinamente durante los últimos años, pasando de 28 en 2013 a 17 dos años después. En 2014, este dato se cifró en veinte. Este hecho supone una bajada del 64%.

 

 

Aumentan los supervivientes
El número de empresas inmobiliarias que consiguió sobrevivir a sus primeros seis años de vida fue 6.381 compañías en 2015 de 10.223 creadas en 2010. Es decir, el 37,4% de las empresas nacidas en 2010 no celebró los seis años de existencia.

 

La cifra de empresas supervivientes en el real estate cayó de 2010 a 2011 en un 12,6%, con una supervivencia de 8.929 empresas en esos primeros doce meses de vida. A partir del segundo año, el porcentaje de compañías que se desarticulan se estabiliza, pasando de 2011 a 2015 por una caída total del 30%. Es decir, casi un tercio de las compañías que cumplieron su primer aniversario no aguantaron los cinco siguientes.