El ‘real estate’, sector de ‘newcos’: sólo el 0,7% de las empresas tienen al menos diez años

La crisis y la posterior recuperación del mercado inmobiliario en España han dejado un sector protagonizado por las newcos, es decir, empresas de reciente creación. Según los últimos datos presentados por el Instituto Nacional de Estadística (INE) sobre la demografía de empresas en el país, correspondientes a 2016, sólo el 0,7% de las sociedades activas dedicadas a las actividades inmobiliarias tienen diez años o más.

La tasa es especialmente baja en comparación con lo que ocurre con el conjunto de las empresas activas en el país de todos los sectores, donde el peso de aquellas con al menos diez años de vida se sitúa en el 3,9%. En términos relativos, sólo 1.288 compañías inmobiliarias españolas habían celebrado en 2016 su décimo aniversario. En el conjunto de sectores, la cifra asciende a casi 140.000 empresas.

La tasa también es baja en el sector inmobiliario de aquellas compañías que tienen de 5 a 9 años de edad: 3.915 sociedades, que corresponden al 2,2% del total. En el conjunto de la economía, esta tasa asciende al 5,3%.

La mayor proporción de compañías en el real estate son aquellas de reciente creación y que todavía no han cumplido su primer año desde su constitución. En total, son 126.616 compañías, que representan el 70,5% del total de empresas del sector. En el conjunto de la economía española, las newcos también son mayoría, pero con una tasa más baja, del 57,4%.

El segundo grupo más numeroso está formado por empresas con una edad de uno a cuatro años: en el real estate son el 26,6% del total (47.736 empresas), frente al 33,4% que alcanzan en el conjunto de sectores económicos.

De La Rioja a Canarias

La falta de empresas inmobiliarias de larga trayectoria es especialmente sangrante en La Rioja. En esta comunidad sólo tres compañías del sector (el 0,1% del total) sumaban en 2016 al menos diez años de vida. Por el contrario, el 86,9% de las empresas riojanas del sector tenían menos de un año.

La tasa de empresas inmobiliarias de larga trayectoria sólo llega al 0,2% en Galicia, con catorce compañías de diez años o más, y al 0,3% en Aragón y Asturias, con 19 y 11 empresas que cumplen con estas características, respectivamente.

En sentido contrario, el sector inmobiliario en Canarias sí cuenta con una buena representación de empresas de real estate con recorrido a sus espaldas: un total de 102 sociedades (el 1,5% del total) tienen al menos diez años. En segundo lugar se sitúa la Comunidad de Madrid, con un 1% de empresas inmobiliarias con diez años o más (340 sociedades).