Fitch alerta sobre el encarecimiento del crédito hipotecario por los cambios legislativos

Fitch augura tiempos difíciles para el mercado residencial español. La agencia de calificación prevé que el crédito hipotecario se encarezca en el país como consecuencia de los cambios normativos introducidos el pasado noviembre, según los cuales será la banca y no el cliente quien deba pagar el impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD).

La entidad, además, anticipa una subida media del precio de la vivienda del 5% en 2019 y del 4% en 2020, factor que lastrará el acceso de la población a este tipo de activos, ya que los salarios se incrementarán a menor ritmo que el coste de las casas, especialmente en las grandes ciudades.

Por otro lado, Fitch calcula que, en 2019, al menos la mitad de las nuevas hipotecas serán contratadas a tipo fijo, ante una eventual subida de los tipos de interés. Asimismo, la agencia prevé que el crédito hipotecario ralentice su crecimiento al 7,5% en 2019 y al 5% en 2020, frente al 10% estimado para 2018.