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Diario de información económica del sector inmobiliario

23 Sep 201823:32

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La caída del precio de la vivienda saca a España del ‘club’ europeo de los más hipotecados

En 2017, el 4,5% de los españoles destinaron más del 40% de su presupuesto a su vivienda en propiedad. El indicador, que alcanzó una tasa del 12,3% en 2009, evoluciona a la baja en el país desde la salida de la crisis económica.    
13 Sep 2018 — 04:57
Berta Seijo
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La caída del precio de la vivienda saca a España del ‘club’ europeo de los más hipotecados

 

 

España ya no figura en el club de los más hipotecados de Europa. En 2017, el 4,5% de la población española con una vivienda en propiedad destinó más del 40% de su presupuesto a los gastos relacionados con el inmueble. Esta cifra es 7,8 puntos inferior a la registrada en 2009, en plena crisis económica, y contrasta con la anotada en países como Grecia, donde el mismo ratio superó el 27% el pasado año, según el Eurostat.

 

Desde máximos de 2007, la vivienda en España ha perdido de media un 39,2% de su valor. Este descenso ha motivado que el gasto de las familias reservado a la compra de un activo residencial sea cada vez menor. De hecho, durante los años posteriores al pinchazo de la burbuja inmobiliaria, sobre todo en 2009, una media del 12% de los españoles destinó más del 40% de su presupuesto a pagar las cuotas hipotecarias de una vivienda en propiedad.

 

A partir de 2010, y hasta 2015, entre el 8% y el 9% de las familias españolas, aproximadamente, necesitaron comprometer más del 40% de su renta para comprarse una casa o piso. Esta cifra empezó a ir a menos en 2016, cuando el 6,7% de nuevos propietarios se encontraba en esta situación. La consolidación de la recuperación económica en España ha hecho posible que, en 2017, el mismo porcentaje caiga al 4,5%, el menor anotado en la última década.  

 

 

 

 

España se libra así de pertenecer a la lista de los países con los habitantes más ahogados por los precios del mercado residencial. El ránking lo encabeza Grecia, país donde el 27,6% de sus habitantes tuvo que destinar más del 40% de sus ingresos a la vivienda en propiedad. Este territorio lleva desde 2013 registrando cifras similares, alcanzando el máximo del 31,5% en 2015.

 

En segundo lugar, en 2017 el 17% de la población de Rumania con una vivienda en propiedad también tuvo que invertir más del 40% de sus ganancias en este activo. En este país, sin embargo, la cifra ha ido a menos desde 2014, cuando se registraron cotas récord en Europa de más del 40%.

 

A Grecia y Rumania le siguen otros países como Hungría o Bulgaria, con tasas del 14,3% y del 11,9% en 2017, respectivamente. Por otro lado, los territorios que, junto a España, han experimentado una evolución más positiva de este indicador son Bélgica o Suecia, países en los que menos del 3% de sus habitantes destinan más del 40% de sus ganancias a costear su vivienda.

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