La caída del precio de la vivienda saca a España del ‘club’ europeo de los más hipotecados

España ya no figura en el club de los más hipotecados de Europa. En 2017, el 4,5% de la población española con una vivienda en propiedad destinó más del 40% de su presupuesto a los gastos relacionados con el inmueble. Esta cifra es 7,8 puntos inferior a la registrada en 2009, en plena crisis económica, y contrasta con la anotada en países como Grecia, donde el mismo ratio superó el 27% el pasado año, según el Eurostat.

Desde máximos de 2007, la vivienda en España ha perdido de media un 39,2% de su valor. Este descenso ha motivado que el gasto de las familias reservado a la compra de un activo residencial sea cada vez menor. De hecho, durante los años posteriores al pinchazo de la burbuja inmobiliaria, sobre todo en 2009, una media del 12% de los españoles destinó más del 40% de su presupuesto a pagar las cuotas hipotecarias de una vivienda en propiedad.

A partir de 2010, y hasta 2015, entre el 8% y el 9% de las familias españolas, aproximadamente, necesitaron comprometer más del 40% de su renta para comprarse una casa o piso. Esta cifra empezó a ir a menos en 2016, cuando el 6,7% de nuevos propietarios se encontraba en esta situación. La consolidación de la recuperación económica en España ha hecho posible que, en 2017, el mismo porcentaje caiga al 4,5%, el menor anotado en la última década.  

El ránking lo lidera Grecia, donde el 27,6% de la población destinó más del 40% de sus ingresos a la vivienda en propiedad

España se libra así de pertenecer a la lista de los países con los habitantes más ahogados por los precios del mercado residencial. El ránking lo encabeza Grecia, país donde el 27,6% de sus habitantes tuvo que destinar más del 40% de sus ingresos a la vivienda en propiedad. Este territorio lleva desde 2013 registrando cifras similares, alcanzando el máximo del 31,5% en 2015.

En segundo lugar, en 2017 el 17% de la población de Rumania con una vivienda en propiedad también tuvo que invertir más del 40% de sus ganancias en este activo. En este país, sin embargo, la cifra ha ido a menos desde 2014, cuando se registraron cotas récord en Europa de más del 40%.

A Grecia y Rumania le siguen otros países como Hungría o Bulgaria, con tasas del 14,3% y del 11,9% en 2017, respectivamente. Por otro lado, los territorios que, junto a España, han experimentado una evolución más positiva de este indicador son Bélgica o Suecia, países en los que menos del 3% de sus habitantes destinan más del 40% de sus ganancias a costear su vivienda.