La compraventa de viviendas crece un 4% en diciembre

La compraventa de viviendas sube de nuevo en diciembre. En el último mes del año se alcanzaron las 59.548 transacciones, lo que supone un aumento del 4% en comparación con el mismo mes de 2019, según la Estadística Notarial del Consejo General del Notariado.

La venta de pisos cayó un 1,2%, mientras que la de los de precio libre se redujo casi un 2%. Los notarios señalan que la caída de las transacciones de pisos libres se debió exclusivamente a la contracción de los pisos de segunda mano, que cayeron un 6% en diciembre, ya que la venta de pisos nuevos creció un 25,3%.

El precio por metro cuadrado de las viviendas compradas en diciembre alcanzó 1.452 euros, lo que supone un descenso del 1,7%. El precio por metro cuadrado de los pisos de precio libre cayó un 0,5%. En concreto, el de los de segunda mano se situó en los 1.539 euros (-3,6%), mientras que el de los pisos nuevos se estableció en los 2.404 euros (+3,3%).

La compraventa de otros inmuebles creció un 12%, hasta 16.376 operaciones. De estas, casi un 45% correspondieron a terrenos o solares. El precio medio por metro cuadrado de estas transacciones fue de 220 euros (-21,8%).

Por otro lado, la estadística ha apuntado que el número de nuevos préstamos hipotecarios realizados en diciembre fue de 39.016, lo que supone un descenso del 0,5%. Además, la cuantía promedio de estos fue de 186.097 euros, un 2,1% menos.

La cuantía media de los préstamos hipotecarios fue de 186.097 euros, un 2,1% menos

Los préstamos hipotecarios destinados a la adquisición de un inmueble se incrementaron un 1,8% (31.402 préstamos). Los notarios explican que esto se debe al incremento de los préstamos para la adquisición de una vivienda (+2,7%) y al descenso de los destinados a la adquisición de otros inmuebles (-9,8%). La cuantía promedio de estos los préstamos alcanzó los 150.826 euros (+3,1%).

Para adquirir una vivienda, el importe medio de estas hipotecas fue de 147.623 euros (+4,9%). Además, para el resto de inmuebles, el préstamo promedio alcanzó 202.576 euros (-9,3%).

Por otro lado, la cuantía media de los préstamos para la construcción de una vivienda se redujo un 12%, hasta 275.833 euros (637 operaciones).

El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 49,6%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 72,8%, según los notarios.