La construcción resiste en Madrid: 382 grúas y 506 proyectos

El cielo de Madrid suma grúas en 2020. La capital registró un aumento en el número de grúas instaladas del 4%, hasta contar 382 infraestructuras, mientras que el número de proyectos ha crecido en un 5% hasta 506, según datos del informe Madrid desde el Cielo de Cbre. Un 74% de los proyectos contabilizados son de nueva construcción, mientras que el 26% restante son trabajos de regeneración.

“El número de grúas no se ha visto afectado por el Covid-19, ya que el sector de la construcción trabaja con otros tiempos y no reacciona de forma inmediata”, ha señalado Adolfo Ramírez-Escudero, consejero delegado de Cbre.

Por distritos, Vicálvaro cuenta con 85 grúas y cincuenta proyectos en desarrollo y le sigue Fuencarral-El Pardo con 43 grúas y 45 proyectos. Por número de proyectos la tercera zona con mayor actividad es Tetuán, con 39 promociones, mientras que por número de grúas es Hortaleza, con 41 infraestructuras.

“El número de grúas no se ha visto afectado por el Covid-19”, señala Ramírez-Escudero

El segmento residencial copa el 78% de los proyectos de la capital, lo que supone 395 promociones. Actualmente, en Madrid se están desarrollando 14.184 unidades de viviendas, un 64% de ellos se ubican en zonas periféricas como Vicálvaro, Hortaleza, Villaverde, Fuencarral, Tetuán y Vallecas.

“Vicálvaro se ha consolidado como el principal motor de la actividad promotora residencial en Madrid, liderando por segundo año consecutivo la aportación de nueva vivienda a la oferta residencial de la ciudad”, ha asegurado Lola Martínez Brioso, directora de research de Cbre España.

En el residencial para alquiler, la ciudad proyecta 1.500 unidades. Puente de Vallecas suma el mayor número de proyectos. En este distrito, el Ayuntamiento de Madrid está ultimando la construcción de 540 viviendas.

La residencial copa el 78% de los proyectos inmobiliarios de Madrid

El sector de oficinas cuenta con 475.000 metros cuadrados de oficinas en desarrollo, lo que supone la cifra más alta de los últimos más años y un incremento interanual del 48%, y un tercio de los nuevos desarrollos ya está alquilado. “Es un segmento saneado y con perspectivas positivas”, declara Martínez Brioso.

Por su parte, el reatail ha sumado 14.184 nuevas tiendas, un 3% más que en el año anterior. “Encontramos pocos desarrollos de puro retail, ya que los operadores están más centrados en adaptarse a la omnicanalidad”, apunta la directiva. “Es significativo que la mitad de los desarrollos que hemos encontrado sean supermercados Mercadona”, señala Martínez Brioso.

El sector hotelero ha contabilizado catorce nuevos proyectos, la mayor parte en rehabilitación y situados en el centro de la ciudad. En conjunto, estos desarrollos añadirán 2.300 nuevas habitaciones a la capital.