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La inversión en el mercado de oficinas cae un 45% hasta septiembre

Se prevé que el capital destinado a estos activos alcance los 2.000 millones a final de año. En total, se han realizado 42 transacciones de inversión en el segmento, 23 de las cuales entre abril a septiembre.

EjePrime

28 sep 2020 - 13:45

La inversión en el mercado de oficinas cae un 45% hasta septiembre

Cae la inversión en oficinas. El capital destinado al sector de oficinas ha alcanzado 1.500 millones de euros en lo que va de año, 500 millones de los cuales en el último trimestre, lo que supone una caída del 45% respecto a 2019, según datos de Cbre.

 

En lo que va de año, se han realizado 42 transacciones en el mercado de oficinas español, 23 de las cuales se han cerrado entre abril y septiembre. Se prevé que hasta final de año se inviertan 2.000 millones de euros en el segmento de oficinas.

 

Un 63,3% del capital, unos 950 millones de euros, ha sido invertido en Madrid, mientras que en Barcelona se han cerrado diecisiete operaciones con un ticket medio de 21 millones de euros, entre las que destaca la transacción llave en mano por parte de DWS en el 22@ por 90 millones de euros. Las cinco mayores operaciones del mercado superan los 100 millones de euros y acumulan el 58% del total invertido hasta el momento.

 

 

 

 

Lola Martínez Brioso, directora de Research de CBRE España ha destacado que “Los procesos se demoran en el tiempo lo que, añadido a las restricciones a la movilidad, dificultan las visitas a los activos por parte de fondos internacionales, que en 2019 representaron el 75%, y en 2020 el 68% del total invertido en el sector oficinas en España”, señala.

 

Por otro lado, el mercado de alquiler de oficinas registró un 30% más de solicitudes que en el mismo periodo de 2019. Se prevé que en el tercer trimestre las cifras de contratación alcancen 70.000 metros cuadrados, acumulando una absorción anual de 240.000 metros cuadrados, un 55% por debajo de la cifra de 2019.