La inversión en oficinas se duplica en el primer trimestre y supera los 800 millones en España

El mercado de oficinas vive un momento dulce en España. En lo que va de año, la inversión ya supera los 800 millones de euros, más del doble de la cifra del primer trimestre del año pasado y un 80% superior a la media registrada en ese periodo desde 2008, según un estudio de la consultora Savills Aguirre Newman. El arranque del año mantiene el ritmo de 2018, cuando se alcanzaron 2.800 millones de euros, un 17% más que en 2017.

El 90% de la inversión se ha concentrado en Madrid, donde las operaciones más importantes en volumen han sido la venta de la cartera de activos procedentes de Hispania por parte de Blackstone a Zurich y la cartera de Autonomy adquirida por Starwood. Como en 2018, el capital internacional continúa liderando el mercado de oficinas de la capital española, con una participación del 60% del volumen total.

En cuanto a zonas, el estudio señala que la escasez de producto en prime y CBD ha continuado desviando la atención hacia el área urbana y hacia núcleos empresariales consolidados de la periferia cercana. El exterior de la M-30 registró en 2018 el 63% del volumen transaccionado.

Según la consultora, los inversores continúan interesados en el mercado inmobiliario de España. El mercado español es uno de los que se muestra más fuerte en términos de confianza inversora, ya que se sitúa por debajo de los niveles medios de precios europeos. Concretamente, las rentas se sitúan un 20% por debajo de la media europea, en Madrid, y un 36%, en Barcelona.