La inversión europea en ‘real estate’ alcanza los 234.000 millones de euros en 2017, un 7% más

La inversión europea en ladrillo, al alza. Las inversiones inmobiliarias europeas alcanzaron 234.000 millones de euros en 2017, un 7% más respecto al año anterior, según el informe anual de CMS European Real Estate Deal Point 2018, que analiza 1.377 transacciones en catorce países europeos diferentes.

El estudio muestra cómo la tendencia positiva en términos de creación de empleo, confianza del consumidor y Producto Interior Bruto (PIB) ayudaron a impulsar las inversiones inmobiliarias entre junio de 2017 y junio de 2018.

“Vemos un mercado inmobiliario europeo que sigue atrayendo altos niveles de inversión”, afirma Volker Zerr, socio de CMS y responsable del estudio. La demanda es especialmente creciente en los activos alternativos, sobre todo en el segmento de oficinas, que acapararon el 40% de las transacciones en 2017.

El exceso de demanda, sin embargo, ha provocado incrementos en los precios y bajos rendimientos para los inversores en oficinas. Por esta razón, los compradores empiezan a dirigir sus intereses hacia las propiedades especializadas, como hoteles, apartamentos, viviendas de estudiantes o centros de cuidado de personas mayores, que concentraron el 14% de las transacciones.

Por otro lado, en 2017 los compradores extranjeros realizaron mayores inversiones que los locales, alcanzando un 51% del total de transacciones realizadas.