Le informamos que en esta Web utilizamos cookies propias y de terceros para recabar información sobre su uso, mejorar nuestros servicios y, en su caso, mostrar publicidad mediante el análisis de sus hábitos de navegación. Puede aceptar expresamente su uso pulsando el botón de “ACEPTAR” o bien configurarlas y seleccionar las cookies que desea aceptar o rechazar en los ajustes. Asimismo, puede obtener más información sobre nuestra política de cookies aquí.

Aceptar cookies

Diario de información económica del sector inmobiliario

18 Mayo 2022F05.20h

C

Mercado

Por Abel Pujol
10 Nov 2021
F04.56h

La logística, sin freno: alcanza su mejor dato de contratación hasta septiembre en cinco años

Durante los nueve primeros meses del año, la contratación logística ha seguido creciendo hasta alcanzar la mejor cifra desde hace cinco en Madrid y Barcelona, según datos de JLL. Con la avalancha de alquileres, la disponibilidad ha caído a mínimos y está empujando las rentas al alza.

La logística, sin freno: alcanza su mejor dato de contratación hasta septiembre en cinco años

 

 

La contratación logística, sin límite. La absorción durante los nueve primeros meses de 2021 ha seguido una tendencia alcista que ha determinado las mejores cifras desde hace cinco años tanto en Barcelona como en Madrid, según JLL. Además, la creciente demanda determina una disponibilidad muy limitada a un lado y otro del puente aéreo, que a su vez provoca que las rentas prime sigan al alza.

 

En Madrid, la contratación durante los primeros nueve meses del año fue de 875.000 metros cuadrados, lo que supone un incremento del 31% respecto al mismo periodo de 2020, siendo la cifra más alta registrada en el mismo periodo desde hace cinco años. En el tercer trimestre, la contratación rondó los 260.000 metros cuadrados, esta cifra es un 37% menor con respecto al mismo trimestre de 2020; destaca la ocupación de dos naves de 36.000 metros cuadrados en Illescas y 32.000 metros cuadrados en Ciudad Pegaso.

 

En Barcelona, la contratación en los nueve primeros meses de 2021 fue de los 646.000 metros cuadrados, lo que supone un incremento del 122% respecto al mismo periodo de 2020, siendo también la cifra más alta registrada en el mismo periodo desde hace cinco años. En el tercer trimestre, la contratación en la capital catalana fue de los 178.800 metros cuadrados, con un crecimiento interanual del 54%. Destaca la ocupación por parte de El Corte Inglés de una nave de 20.000 metros cuadrados en Parets del Vallés.

 

 

En Madrid, la tasa de disponibilidad disminuyó con respecto al trimestre anterior, hasta alcanzar el 7,8%. Por el contrario, la tasa aumentó en Barcelona hasta el 2,8%, aunque la consultora apunta que se sigue observando una disponibilidad muy limitada considerando el auge sostenido de la demanda.

 

Hasta 2022, se prevé añadir al mercado alrededor de 520.000 metros cuadrados en Madrid y 352.000 metros cuadrados en Barcelona de nuevo producto logístico en construcción. En la capital predominan las naves que siguen disponibles, que suponen un 60% del total, mientras que en Barcelona siguen predominando las naves que ya están comprometidas, llegando al 73%, por lo que no añadirán disponibilidad al mercado.

 

Las rentas se han mantenido al alza en el tercer trimestre de 2021 debido a que la demanda de espacio logístico generada por el auge del ecommerce ha seguido siendo elevada, y los niveles de oferta se mantienen relativamente limitados.

 

La renta prime en Madrid se incrementa en un 3% con respecto al trimestre anterior, situándose en 5,90 euros por metro cuadrado al mes, un aumento del 7% interanual. Este nivel de renta es el más alto desde 2009. En Barcelona, la renta prime se mantiene en siete euros por metro cuadrado al mes, una subida del 3% interanual, siendo el más elevado desde 2011.

Compartir
Publicidad
Normas de participación

info@ejeprime.com

 

Política de validación de los comentarios:

 

Ejeprime no realiza validación previa para la publicación de los comentarios. No obstante, para evitar que comentarios anónimos afecten a derechos de terceros sin capacidad de réplica, todos los comentarios requieren de un correo electrónico válido, que no será publicado.

 

Escribe tu nombre y dirección de email para poder opinar sobre esta noticia: tras hacer click en el enlace que encontrarás en el correo de validación, tu comentario será publicado.

0 comentarios — Se el primero en comentar
...