La recuperación ‘va por barrios’: Madrid, Navarra y el País Vasco, motores de la vivienda

El parque de viviendas empieza a recuperar el pulso en España, pero esta recuperación va por barrios. Si en 2017 el parque de viviendas experimentó su primera aceleración después de una década, los motores de este impulso fueron principalmente seis comunidades autónomas, capitaneadas por la de la capital, es decir, Comunidad de Madrid.

Frente al incremento general del 0,23% en el parque de viviendas en España el pasado año, cuando el país ganó 58.821 activos residenciales, la Comunidad de Madrid lo elevó un 0,43%, portando una de cada 4,6 de estas nuevas viviendas, con un total de 12.699.

Junto a la Comunidad de Madrid, Navarra, País Vasco, Baleares, Cataluña y Aragón fueron las únicas autonomías que superaron la subida media nacional. La comunidad foral de Navarra ganó 1.173 residencias, con una subida en términos relativos del 0,37%, hasta un parque total de viviendas de 319.331.

La subida fue también del 0,37% en el País Vasco, que sumó 3.855 viviendas el pasado año. En este caso, Guipúzcoa es la responsable del crecimiento de la comunidad vasca, situándose como la provincia donde más creció el parque de viviendas en España el año pasado, con un alza del 0,66% (sólo superan esta tasa las ciudades autónomas de Ceuta y Melilla, con un alza conjunta del 1,53%).

Guipúzcoa tira del crecimiento en el País Vasco y Barcelona del incremento de Cataluña

Baleares, Cataluña y Aragón siguen a País Vasco como cuarta, quinta y sexta en incremento relativo en el número de viviendas. Las subidas se situaron el pasado año en el 0,31%, el 0,25% y el 0,24%, respectivamente, según datos del Ministerio de Fomento.

La comunidad catalana fue, tras la de Madrid, la que más contribuyó al crecimiento en el número absoluto de viviendas en España, con 9.826 residencias más en 2017. La provincia de Barcelona tiró de las subidas en Cataluña, con 7.421 viviendas más que en 2016 y un crecimiento del 0,28%.

Las comunidades que menos crecen

En sentido contrario, Murcia, Castilla y León y Galicia fueron las comunidades donde más pasó de largo la aceleración en el crecimiento del parque de viviendas en 2017. En la región murciana, el crecimiento fue de sólo el 0,08%, con 594 viviendas más, seguida por el alza del 0,11% en la comunidad castellanoleonesa y el incremento del 0,13% en Galicia.

La Comunidad Valenciana, donde el mercado residencial se ha reactivado, se situó como la cuarta comunidad con un crecimiento más moderado en el parque de viviendas. La subida fue del 0,17% y estuvo impulsada fundamentalmente por el tirón de Alicante: mientras en esta provincia el parque creció un 0,35% en 2017, las de Valencia y Castellón fueron las que registraron las evoluciones más moderadas, del 0,04% y del 0,07%, respectivamente.