La venta de vivienda nueva en Estados Unidos crece un 19,2% hasta septiembre

La vivienda nueva coge impulso en Estados Unidos. La pandemia no ha impedido el crecimiento en el número de compraventas sobre nuevas casas en el país norteamericano. El índice ha incrementado en un 19,2% durante los primeros nueve meses del año, según datos del Census Bureau estadounidense.

En total, hasta septiembre se han vendido 7,1 millones de nuevas viviendas en el país, frente los seis millones de compraventas registrados en el mismo periodo de 2019. Este aumento se ha producido a pesar de la caída que se registró en la venta de viviendas durante los meses de marzo y abril, donde las transacciones cayeron un 9,4% y un 7,4%, respectivamente, debido al parón provocado por la primera ola del Covid-19.

A principio de año, la compraventa de vivienda nueva registró un aumento del 25,9% en enero y un 14,7% en febrero, una tendencia al alza que se vio frenada por el estallido del virus. A partir de mayo, el índice volvió a registrar cifras positivas con un crecimiento interanual del 8%.

El precio medio de la vivienda nueva ha sido de 362.800 dólares

Con el inicio del verano, el número de compraventas se disparó con un crecimiento del 20,1% en junio y superiores al 40% en julio y agosto. El octavo mes del año marcó la cifra récord de los últimos catorce años con un millón de compraventas, el mayor dato des de diciembre de 2006. En septiembre, se han registrado hasta 959.000 operaciones, lo que supone un aumento interanual del 36,8%.

El precio medio de la vivienda nueva ha sido de 326.800 dólares (359.082 euros), lo que supone un incremento del 3,5% respecto al mismo mes del año anterior, cuando el precio de las unidades era de 315.700 dólares (346.886 euros).

Por su parte, la venta de vivienda de segunda mano en el país, que hasta ahora suma 47,9 millones de operaciones, ha logrado colocarse a valores del pasado año. En septiembre, registró un incremento interanual del 0,2%, lejos del crecimiento de la vivienda nueva, según datos de The National Association of Realtors (NAR).

El oeste impulsa la recuperación

La región del oeste, donde se encuentran estados como California, Nevada o Arizona, es la que ha registrado un mayor crecimiento interanual en la compra de vivienda nueva el último mes, con una subida del 49,7%, hasta las 271.000 viviendas.

Los estados del sur, con 563.000 operaciones, y los del medio oeste, con 93.000 transacciones también han aumentado las compraventas el último mes, un 27,4% y un 34,8%, respectivamente. Por el contrario, en los estados del noreste, ha caído el número de compraventas de vivienda nueva un 5,9%, hasta las 32.000 operaciones.