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Diario de información económica del sector inmobiliario

25 Junio 2022F18.21h

C

Mercado

Por EjePrime
30 Sep 2021
F10.20h

La vivienda se encarece un 6,1% en el tercer trimestre, según Tinsa

El grupo de grandes almacenes busca deshacerse de dos de sus inmuebles emblemáticos: el ubicado en el número 10 de la Puerta del Sol en la capital y el de Portal del Ángel en Barcelona, por lo que ha contratado como asesor a la consultora JLL.

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La vivienda se encarece. El valor de la vivienda nueva y usada en España ha experimentado un incremento del 6,1% en tasa interanual en el tercer trimestre del año, según la estadística Imie Mercados Locales generada a partir de las tasaciones realizadas por Tinsa en todo el país.

 

La tendencia al alza se ve acentuada por la comparación con el atípico tercer trimestre del año anterior, cuando se registraron las primeras caídas de precios derivadas de la pandemia. En el acumulado de 2021, el crecimiento medio de la vivienda nueva y usada en España es del 2,9%, mientras que el precio medio se ha situado a niveles de 2012, con 1.444 euros por metro cuadrado.

 

“Los valores muestran una consolidación de la tendencia de incremento de precios, enmarcada en un contexto de inflación al alza”, explica Andrea de la Hoz, analista senior del Servicio de Estudios de Tinsa. “La demanda reactivada supera los niveles de actividad de 2019 frente a una oferta que se mantiene por debajo de esos niveles”, añade la analista.

La compañía ha anotado incrementos de precios en casi la totalidad de las comunidades autónomas, excepto dos, Navarra y La Rioja, destacando Baleares y País Vasco con aumentos anuales de precios de doble dígito.

 

 

 

 

El precio medio nacional se sitúa en el tercer trimestre un 20,6 % por encima del mínimo registrado en 2015 tras la pasada crisis económica, y un 29,5 % por debajo del máximo de la serie, alcanzado en 2007 antes del estallido de la burbuja.

 

Tan solo ocho provincias muestran precios inferiores a los de hace un año. Entre ellas, cuatro provincias de Castilla y León (Burgos, Salamanca, Palencia y Soria), así como Navarra y La Rioja. Capitales como Bilbao, San Sebastián, Málaga, Palma de Mallorca, Sevilla y Madrid registran en el tercer trimestre incrementos interanuales por encima del 8%. Los distritos madrileños de Salamanca y Chamberí superan los 5.000 euros por metro cuadrado de media.

 

Los españoles destinan de media el 20,8% de sus ingresos familiares disponibles a afrontar el primer año de hipoteca. Según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), la hipoteca media en España se situó en 135.183 euros. Cada mes, el pago de la cuota hipotecaria supone un desembolso medio de 591 euros. En las dos capitales principales, Madrid y Barcelona, el esfuerzo financiero neto alcanza un 19,9% y 23,4%, respectivamente.

 

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