Hipotecas vivas: el Covid-19 golpea a las empresas con las ejecuciones en mínimos

La crisis del Covid-19 llega con las ejecuciones hipotecarias de viviendas a empresas en mínimos. El mercado de activos residenciales propiedad de personas jurídicas encara la crisis generada por el coronavirus con el menor número de impagos desde el inicio de la recuperación, en 2014.

Durante el primer trimestre 2020, se ejecutaron 3.332 préstamos sobre viviendas firmados por personas jurídicas, una caída del 51,8% respecto al mismo trimestre del año pasado y del 51,7% comparado con el inicio de la recuperación, en el primer trimestre de 2014, cuando se contabilizaron 6.917 ejecuciones, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE).

Las ejecuciones hipotecarias cayeron ligeramente en el primer trimestre de 2015, con un descenso interanual del 6,5%, antes de hundirse a prácticamente la mitad en el primer trimestre de 2016, cuando sólo se registraron 3.404 ejecuciones.

En 2016 las ejecuciones hipotecarias registraron una bajada del 47,3% alcanzando las 3.404 operaciones

Después de este pronunciado descenso, las ejecuciones volvieron a crecer, especialmente en el primer trimestre de 2019, cuando aumentaron un 33,6%, hasta 5.487 hipotecas ejecutadas. A pesar de este incremento, las ejecuciones sobre viviendas propiedad de empresas se mantuvieron un 20% por debajo de los datos de 2014. 

Por regiones, la comunidad que ha registrado la mayor bajada en las ejecuciones hipotecarias sobre personas jurídicas en el primer trimestre respecto a los máximos de 2014 ha sido Islas Canarias. En el primer trimestre de 2020, la región registró tan sólo diecinueve ejecuciones, lo que representa un descenso del 98% frente a las 1.030 operaciones realizadas en el mismo periodo de 2014.

La segunda comunidad con un mayor descenso en el número de ejecuciones hipotecarias desde el inicio de la recuperación fue Extremadura. En los primeros tres meses del año, el territorio registró cuatro ejecuciones hipotecarias, frente a las 144 ejecuciones firmadas en el mismo periodo de 2014.

Durante el primer trimestre 2020, se ejecutaron 3.332 préstamos sobre viviendas

Por el contrario, la comunidad con mayor crecimiento en el número de ejecuciones hipotecarias de viviendas propiedad de empresas fue Cantabria, que duplicó sus guarismos, pasando de 77 operaciones en el primer trimestre de 2014 a 174 ejecuciones en el primer trimestre de 2020.   

Por detrás, se encuentra Valencia, el territorio registró 1.012 ejecuciones hipotecarias sobre activos residenciales propiedad de empresas, lo que supone un aumento del 45% frente a las 699 operaciones realizadas en 2014. Además, la Comunidad Valenciana fue donde más ejecuciones hipotecarias se registraron en el primer trimestre de 2020.

La Comunidad Valenciana fue donde más ejecuciones hipotecarias se registraron en el primer trimestre de 2020

La segunda región con más ejecuciones es Cataluña, donde afectaron a 714 préstamos entre enero y marzo de 2020, lo que supuso un descenso del 20% frente a los 892 préstamos ejecutados al inicio de la recuperación en 2014.

La Comunidad de Madrid también redujo las ejecuciones hipotecarias sobre empresas un 23%, pasando de 234 operaciones en el primer trimestre de 2014, a 181 ejecuciones realizadas en el mismo periodo de 2020.