Las empresas invertirán mil millones en 16.500 camas para estudiantes hasta 2022

El mercado de residencias se consolida. Para 2022 se espera que las empresas inviertan mil millones de euros en 16.500 camas, 7.500 de las cuales estarán listas en 2020, según un estudio de la consultora inmobiliaria JLL.

La rentabilidad para los inversores en residencias de estudiantes es del 5%, este porcentaje se sitúa por encima de otros productos inmobiliarios como vivienda en alquiler u oficinas. Sin embrago, se prevé que se reduzca al 3,5% en los próximos años por el alto interés de los fondos institucionales por entrar en este segmento.

El parque actual es de 91.066 camas en residencias de estudiantes y colegios mayores, frente los 491.116 estudiantes que necesitan alojamiento. Gran parte de esta necesidad proviene del aumento de alumnos extranjeros y de la mayor movilidad de los estudiantes nacionales.

Nexo, una de las empresas que actualmente trabajan en estos activos, quiere poner más de 10.000 plazas en el mercado. Otras compañías con proyectos en el mercado de las residencias son Resa, W. P. Carey; el fondo Hines, con futuros desarrollos previstos en el distrito 22@ de Barcelona; Corestate, con proyectos en Valencia y Sevilla, y Student Hotel, con espacios previstos en Madrid y Barcelona.