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Los extranjeros calientan el precio del mercado de la vivienda en Baleares

La comunidad autónoma lidera el aumento de los precios del metro cuadrado, con una subida interanual del 4,8%, y el porcentaje de inmuebles compradas por compradores internacionales, con el 28,2% del total.

 

M. V. O.

25 nov 2019 - 04:57

Los extranjeros calientan el precio del mercado de la vivienda en Baleares

Los extranjeros impulsan el precio de la vivienda en Baleares. La comunidad autónoma insular lidera el ránking de territorios donde más ha crecido el precio de la vivienda en los nueve primeros meses del año, según el Ministerio de Fomento, con un aumento del 4,8% interanual, hasta alcanzar 2.372 euros por metro cuadrado de media hasta septiembre.

 

Este crecimiento viene favorecido por el interés que despierta su mercado residencial entre los extranjeros, que han sido los protagonistas del 28,2% de las compraventas de inmuebles que se han cerrado en el mercado balear en los nueve primeros meses del año.

 

La región mediterránea lidera ambas clasificaciones a pesar de registrar datos inferiores que en 2018. En concreto, durante el año pasado los extranjeros compraron el 30,5% de las viviendas transaccionadas en Baleares; mientras que el precio del metro cuadrado residencial aumentó un 5,2%, situándose en 2.263 euros por metro cuadrado a cierre de septiembre.

 

 

 

 

Por otro lado, el peso de los compradores internacionales en el mercado residencial balear se ha ido reduciendo con el tiempo desde el máximo del 35,6% alcanzado en 2015. Así, en 2016, coparon el 32,9%; en 2017, el 31,3%, y en 2018, el 30,5%.

 

 

Los precios se ralentizan en los principales mercados

El precio de la vivienda en los principales mercados residenciales de España ha ralentizado su crecimiento. Así, la Comunidad de Madrid, que a cierre de septiembre de 2018 lideraba los aumentos de precios con un alza del 8,3%, este año cerró los nueve primeros meses de con un incremento del 4,6%, hasta 2.611 euros por metro cuadrado.

 

Asimismo, la provincia de Barcelona ha moderado el incremento de los precios del 6,5% en septiembre de 2018 al 3,8% de este año, con una media de 2.407,8 euros por metro cuadrado. Por su parte, Málaga ha alcanzado 1.825 euros por metro cuadrado, un 5,3% interanual más, mientras que, a cierre de septiembre de 2018, el aumento ascendía al 7,4%.

 

 

 

 

En el lado contrario de la balanza se encuentra la provincia de Alicante, donde los extranjeros han comprado cuatro de cada diez viviendas transaccionados hasta septiembre, el precio de la vivienda ha aumentado un 4,2% en el mismo periodo, hasta 1.307 euros por metro cuadrado, un crecimiento muy superior al 1,8% interanual registrado hasta septiembre de 2018.

 

En este sentido, la provincia levantina es la que más depende de los compradores extranjeros, seguida de Santa Cruz de Tenerife, con un 32,6% del total de transacciones realizadas por compradores foráneos; Málaga, con un 28,9% del total; la ya mentada Baleares, y Girona, con un 27,6% del total.