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Madrid reduce la oferta de vivienda nueva un 30% en el último año

El estoc disponible en el área metropolitana de Madrid pasa de las 2.507 unidades a las 1.542 unidades en los últimos doce meses, según Sociedad de Tasación. 

EjePrime

25 may 2022 - 12:13

Sociedad de Tasación

 

El estoc de vivienda nueva en el área metropolitana de Madrid se ha reducido un 30,8%, al pasar de 4.465 unidades disponibles el año pasado a las 3.088 detectadas en este primer trimestre de 2022. “La oferta se ha reducido de forma significativa por segundo ejercicio consecutivo”, señala Sociedad de Tasación (ST) en su último informe.

 

En Madrid capital, el estoc de vivienda nueva ha disminuido un 38,5% durante el último año, al pasar de las 2.507 unidades disponibles hasta las mencionadas 1.542. “Si el ritmo de absorción se mantuviese en los niveles actuales, la oferta de vivienda nueva podría agotarse en cinco meses en la Comunidad de Madrid y en 5,2 meses en el caso de los distritos que conforman la capital de Madrid”, apunta ST.

 

En Barcelona, en cambio, el estoc de vivienda nueva se mantiene. Así, según el estudio de ST las viviendas disponibles alcanzaron 4.442 unidades frente a las 4.469 unidades que se registraron en el censo de 2021, es decir, un 0,6% menos.

 

El estoc de vivienda nueva en Barcelona ciudad se ha reducido un 17,8% en el último año, al pasar de 1.409 unidades disponibles hasta las 1.158 unidades. Al igual que ocurre con Madrid, la oferta de vivienda nueva en Barcelona se ha reducido por segundo año consecutivo.

 

 

“Si el ritmo de absorción del estoc se mantuviese en los niveles actuales, la oferta de vivienda nueva podría agotarse en 12,9 meses en los municipios de la provincia de Barcelona y en 12,6 meses en el casos de los distritos que conforman Barcelona capital”, señala ST.

 

El precio medio de la vivienda registró un incremento del 3% en 2021, hasta 2.551 euros por metro cuadrado al mes, según los datos de ST.