Madrid y Barcelona reactivan la venta de vivienda sobre plano ante la escasez de obra nueva

La venta sobre plano vuelve con fuerza. Según los datos publicados por Sociedad de Tasación, la venta sobre plano en la capital de España ya supone 65,3% del stock total, frente al 17,9% de 2014. El incremento de este tipo de oferta se ha producido de forma progresiva año tras año. En Barcelona, por su parte, la oferta de vivienda sobre plano ha pasado del 9,4% en 2014 hasta el 18,2% en 2018.

Sin embargo, en Madrid, el stock de vivienda de obra nueva acabada ha pasado de suponer el 58,8% a ser del 3,7%. La vivienda en construcción es ahora el 31% frente al 23,3% de 2014. En el caso de los municipios con más de 50.000 habitantes que conforman la Comunidad de Madrid, la venta sobre plano ya supone un 60,5% del total frente al 19,1% de 2014, según ha adelantado El Economista.

“La oferta de vivienda nueva podría agotarse en unos 8 meses en los pueblos de la Comunidad de Madrid y nueve meses en el caso de los distritos que conforman la capital –explican desde Sociedad de Tasación-; si no se ponen a la venta nuevas unidades que permitan absorber la demanda creciente, cabría contemplar un escenario de aceleración de los repuntes de precios ya observados en semestres recientes".

En la capital catalana, la oferta de vivienda sobre plano ha pasado del 9,4% en 2014 hasta el 18,2% en 2018. No obstante, entre 2016 y 2018 se aprecia un leve descenso del peso de la vivienda sobre plano. Sin embargo, la vivienda en construcción supone ahora el 66,8% del stock frente al 40% de 2014. La obra nueva terminada ha caído desde el 50,4% de hasta el 15% de hoy.

En la provincia de Barcelona la vivienda terminada ha caído desde el 55,5% de 2014 hasta el 12,4% de 2018, mientras que las casas en construcción representan hoy el 50,8% frente al 34,5 de 2014. La vivienda sobre plano compone ahora el 36,9% de la oferta frente al 10,1% de 2014.