Récord de firmas de hipotecas: aumentan un 10,3% en 2018, su mayor cifra desde 2011

La firma de hipotecas alcanza cifras récord desde la recuperación. Las hipotecas sobre viviendas han aumentado un 10,3% en 2018 respecto al año anterior, hasta sumar 345.186 hipotecas constituidas, la cifra más alta desde 2011. Con este aumento, la firma de hipotecas encadena su quinto aumento anual consecutivo después de siente años de caídas.

Sin embargo, este crecimiento se ha moderado en los últimos tres años, aumentando la firma de hipotecas un 10% anualmente, lejos del crecimiento de 2015, cuando la firma de hipotecas creció un 20% respecto al ejercicio anterior, según datos facilitados por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Desde 2007, la firma de hipotecas registró descensos importantes. El año que estalló la burbuja inmobiliaria, por ejemplo, el número de firmas de hipotecas se redujo un 32%, pasando de 1,24 millones de firmas en 2017 a 836.000 hipotecas constituidas en 2018. Este descenso, que rondó el 30% anual entre 2011 y 2013, se revirtió a partir de 2014, cuando se empezó a percibir la recuperación del sector.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas subió un 5,6% en 2018, hasta 123.727 euros, mientras que el capital prestado repuntó un 16,5% en el conjunto del año pasado, hasta 42.709 millones de euros.

Efectos de la decisión del Supremo

El número de hipotecas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad se situó en 20.933 el pasado diciembre, un 0,9% más que el mismo mes de 2017. En este dato, 13 puntos inferior al registrado en noviembre, permite apreciar parte del impacto de la sentencia del Tribunal Supremo, que establecía que eran los bancos, y no el cliente, quien tenía que abonar el impuesto de Actor Jurídicos Documentados (AJD).

Este fallo fue rectificado poco después, pero en el periodo transcurrido entre ambas sentencias se registró una cierta paralización de las hipotecas concedidas por los bancos, según advirtieron entonces fuentes del sector. Los datos del INE de diciembre muestran una notable desaceleración interanual en el crecimiento de hipotecas sobre viviendas y fuertes retrocesos mensuales.