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Tú a Andalucía, yo a Baleares: ‘caliente’ y ‘frío’ en la vivienda hasta septiembre

En los primeros nueve meses del año, Andalucía copó el mayor número de operaciones en el mercado residencial español. Por el contrario, Baleares fue la única comunidad autónoma que redujo el volumen de transacciones.

B. Seijo

14 nov 2018 - 04:51

Tú a Andalucía, yo a Baleares: ‘caliente’ y ‘frío’ en la vivienda hasta septiembre

 

 

Andalucía y Baleares, las dos caras de la misma moneda en el mercado residencial español. Mientras la primera ha registrado el mayor número de compraventas de viviendas hasta septiembre, la segunda ha sido la única comunidad autónoma donde se ha reducido el número de transacciones respecto al mismo periodo de 2017, según la Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad (Etdp), publicada ayer por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

 

Andalucía, Cataluña, Valencia y la Comunidad de Madrid lideraron las compraventas de viviendas entre enero y septiembre, con 77.547, 61.897, 61.045 y 58.394 operaciones, respectivamente. Por el contrario, La Rioja, con 2.669 transacciones; Navarra, con 4.605, y Cantabria, con 4.641, fueron las regiones en las que se anotó un menor número de operaciones.

 

 

 

 

Pese a registrar 12.007 operaciones, superando incluso a Aragón, Asturias o Extremadura, Baleares ha sido el único territorio en el que la compraventa de viviendas se ha reducido respecto a los primeros nueve meses de 2017, concretamente un 2%. Asimismo, se trata de una de las regiones, sólo por delante de La Rioja, con menor operaciones en vivienda protegida, un total de 301 activos.

 

En el lado opuesto, Murcia ha sido la comunidad autónoma en la que más ha repuntado la compraventa de viviendas hasta septiembre, un 24%. Este incremento interanual ha estado impulsado por el aumento del 30% en las operaciones de activos residenciales de obra nueva, pasando de 1.565 activos en 2017 a 2.022 en 2018.

 

 

Obra nueva, vivienda usada y VPO

En cuanto a la tipología del activo, Andalucía y la Comunidad de Madrid han encabezado el listado de comunidades autónomas con mayor número de compraventas de viviendas de obra nueva, con 13.813 operaciones y 13.003 operaciones hasta septiembre. De cerca, Cataluña, con 9.345 transacciones, es la tercera región en este ránking.

 

La Comunidad de Madrid, sin embargo, no aparece en el top 3 de comunidades con mayor número de compraventas de vivienda de segunda mano realizadas entre enero y septiembre de este año. Con 45.391 contratos, la región tiene por delante a Andalucía, con 63.734 transacciones; la Comunidad Valenciana, con 52.716, y Cataluña, con 52.552.



 

 

Por último, en cuanto a vivienda de protección oficial, la mayoría de operaciones realizadas hasta septiembre también se concentró en Andalucía, que anotó 7.752 compraventas. Le siguen la Comunidad Valencia, con 6.729 operaciones, y Cataluña, con 6.166.

 

En el conjunto de España, las transacciones en el mercado residencial español firmaron en septiembre su sexto mes consecutivo al alza con 42.766 operaciones, un 9,7% más respecto al mismo periodo del ejercicio anterior.

 

Además, el dato porcentual de septiembre mejoró también el de agosto, cuando se registró un aumento del 7,4%. Del total de operaciones, 34.750 se sellaron sobre vivienda usada, mientras que la compra de residencias de obra nueva se fijó en 8.016 unidades, un 9,8% más.