Un 40% de empresas paralizan las obras por la subida de las materias primas

El encarecimiento de las materias primas pasa factura al sector inmobiliario. La Confederación Nacional de la Construcción (CNC) asegura que la subida de precio de las materias primas ha provocado que cuatro de cada diez empresas (39,5 %) se hayan visto obligadas a cancelar o paralizar sus obras, según el estudio “Impacto de la subida de las materias primas en la construcción”, que ha contado con la participación de más de 300 compañías.

La patronal de la construcción urge al Gobierno a “tomar medidas para garantizar la viabilidad de los proyectos en marcha y evitar así una oleada de cancelaciones o paralizaciones.” Asimismo, sostiene que el encarecimiento de las materias primas amenaza la viabilidad de muchos de estos proyectos, ya que ha incrementado el coste de las obras, de media, alrededor de un 22,2 %.

Desde CNC se advierte de que esta cuantía, en muchos casos, supera a la que debe asumir la empresa si decide abandonar el proyecto, puesto que las penalizaciones pueden ser de un 0,02 % del contrato o entre 1.000 euros y 2.000 euros por día natural. En este escenario, revela que los materiales que más se han encarecido, en los últimos tres meses, han sido la madera (un 125 %), la piedra (un 68 %) y el cobre (un 63 %).

El encarecimiento de las materias primas ha incrementado el coste de las obras, de media, alrededor de un 22,2%, según CNC

Por otra parte, el estudio muestra que la mayoría de las cancelaciones de contratos o paralizaciones de obras no ha tenido consecuencias económicas para las empresas, dado que solo un 24 % ha sufrido algún tipo de penalización. Sin embargo, resalta que un 75,6 % de las compañías que operan en el sector ha sufrido desabastecimientos o retrasos inusuales, durante los últimos tres meses, en la entrega de materiales imprescindibles como la madera, el acero o el aluminio.

Así, CNC aboga por establecer un “sistema automático de reequilibrio” que permita hacer frente a ese sobrecoste y, por tanto, tenga en cuenta las alteraciones de precios posteriores a la presentación de ofertas, tanto al alza como a la baja, buscando dotar de estabilidad al contrato.

Del estudio se desprende que el desabastecimiento de materiales en el transcurso de las obras ha provocado que en más de la mitad de los casos se haya producido un retraso en la ejecución de las unidades de obra sin afectar al plazo; un 21,8 % de las empresas haya optado por la paralización de la obra o un 12,3 % se haya retrasado en los plazos de finalización, entre otros.