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Diario de información económica del sector inmobiliario

08 Agosto 2022F11.48h

C

Oficinas

Por EjePrime
05 Mar 2021
F10.10h

Cofares alquila 8.000 metros cuadrados en su nueva sede corporativa en La Moraleja

La distribuidora farmacéutica se instalará en un edificio de nueva construcción de Arcano. Cofares podrá ejercer una opción de compra en la segunda parte de este año.

Cofares alquila 8.000 metros cuadrados en su nueva sede corporativa en La Moraleja

 

La distribuidora farmacéutica Cofares se instalará en el Edificio Abril, ubicado en el parque empresarial La Moraleja, un inmueble de 8.000 metros cuadrados nueva construcción propiedad del fondo inmobiliario Arcano Partners, al que se trasladará desde sus actuales oficinas en el barrio de Fuencarral la próxima primavera, según informa El Confidencial.

 

Se trata de la primera gran operación de oficinas realizada en pandemia, ya que el grueso de la negociación ha tenido lugar a partir de verano, el motivo de la mudanza es la necesidad de adaptarse a los nuevos requisitos de seguridad y el acuerdo definitivo ha terminado siendo posible gracias a que se ha buscado una fórmula, un alquiler con opción a compra, capaz de equilibrar los intereses de comprador y vendedor en un momento de gran incertidumbre.

 

Cofares podrá ejercer la opción de compra durante toda la segunda mitad de este año. Aunque ninguna de las partes ha querido desvelar los importes concretos, las fuentes consultadas aseguran que el acuerdo final contemplaría un descuento ligeramente superior al 30% en el precio del alquiler, respecto a las cifras precovid y del entorno del 25% para la compra.


Un acuerdo en la horquilla de los 16 euros a los 18 euros por metro cuadrado al mes de alquiler sería un buen pacto para las dos partes y supondría una importante mejora de las rentas de la zona, un enclave muy bien ubicado, pero que se enfrenta a la marcha de Acciona y a la necesidad de rehabilitar todos los edificios que ocupa el grupo de infraestructuras.

 

 

El edificio, diseñado por el estudio de arquitectura Rafael de La-Hoz, cuenta con 8.377 metros cuadrados de superficie construida, más de 4.500 metros cuadrados de zonas verdes, otros 1.300 metros cuadrados de terrazas, 183 plazas para coche, 13 para motocicletas, terrazas, áreas de ejercicio, descanso y reuniones al aire libre.

 

El pasado enero, Arcano obtuvo la licencia de primera ocupación, lo que permite a Cofares confiar en poder realizar la mudanza a La Moraleja en abril. Este traslado, que afectará a unas 400 personas, responde a que la actual sede de la cooperativa en Madrid requiere de una importante obra de modernización para adaptarse a los nuevos requisitos de seguridad poscovid.

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