Mapfre redobla su apuesta por las oficinas: compras de hasta 150 millones en Francia junto a Swiss Life

Mapfre redobla su apuesta por el mercado de oficinas europeo. Diez días después de que el grupo asegurador anunciara la creación de un fondo junto a la gestora GLL para comprar activos de este mercado por varias capitales del continente, la empresa española se embarca en un nuevo vehículo inversor junto a Swiss Life para adquirir oficinas prime en Francia con un primer objetivo de capital de hasta 150 millones de euros.

Este nuevo vehículo inmobiliario comenzará a operar en los próximos meses en las “principales ciudades francesas”, según explica Mapfre en un comunicado. Swiss Life actuará como gestor de todos los activos que se incorporen a la cartera de la joint venture.

La sociedad prevé alcanzar retornos del 4% de promedio anual, en un periodo de entre uno y dos años. La gestora suiza ya ha comenzado a invertir en el vehículo con dos activos por los que desembolsará 75 millones de euros. Esta primera compra consta de dos edificios de oficinas en el distrito financiero de París.

El vehículo invertirá 75 millones de euros en sus dos primeros activos, situados en el distrito financiero de París

Mapfre ha escogido para este fondo aliarse con una de las principales compañías de gestión inmobiliaria en el mercado paneuropeo. A cierre de 2017, la cartera de activos bajo gestión de Swiss Life estaba valorada en 69.200 millones de euros.

Hace poco más de una semana, el grupo español iniciaba un nuevo plan estratégico, en el que se enmarca esta operación anunciada hoy, con la creación del fondo con GLL en el que invertirá 300 millones de euros. El objetivo de Mapfre es diversificar su cartera con otro tipo de activos financieros, y en este marco, aumentar sus inversiones alternativas.