Union Investment compra oficinas en el 22@ por 65 millones de euros

Nueva transacción en el 22@, el distrito tecnológico de Barcelona. El fondo UBS ha vendido al fondo alemán Union Investment el Edificio C de Cornerstone por 65 millones de euros, según ha informado en un comunicado.

El activo, de 10.010 metros cuadrados distribuidos en nueve plantas, está ocupado principalmente por Henkel (seis plantas) y Netcentric. Henkel es una multinacional de gran consumo que opera en 79 países y Netcentric, que forma parte del grupo Cognizant, es líder en la industria de servicios de tecnología de la información.

El Edificio C forma parte de un complejo de 20.700 metros cuadrados situado entre las calles Bilbao y Camí Antic de València, en el distrito barcelonés del 22@. Cornerstone está compuesto por tres edificios: A (2.857 metros cuadrados), B (7.846 metros cuadrados) y C (10.010 metros cuadrados).

El complejo de oficinas Cornerstone cuenta con una superficie bruta alquilable de 20.700 metros cuadrados

Todos cuentan con la certificación de sostenibilidad Leed por su compromiso con la reducción del consumo de energía y agua y por la calidad ambiental del aire, luz natural y materiales con un porcentaje reciclado. Además, el complejo cuenta con una plaza privativa de 2.100 metros cuadrados exclusiva para sus usuarios.

UBS Asset Management adquirió el complejo al completo en 2015 por 80 millones de euros, hasta entonces propiedad de Benson Elliot. La operación ha contado con el asesoramiento de Cushman&Wakefield y JLL.

Según cálculos del sector, a cierre del ejercicio de 2021, el sector multifamily y el hotelero sumaron casi la mitad de la inversión realizada en el año, con un 46% de la inversión total, que superó los 12.000 millones de euros. Tras estos subsectores, siguieron oficinas, con el 19% del total, y logística, con el 17%. Para este ejercicio la inversión en activos inmobiliarios se elevará a 13.000 millones de euros.