Residencial

La ministra de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, Raquel Sánchez, aseguró el pasado jueves en el Congreso que el convenio para la compra de los terrenos al Ministerio de Defensa Madrid se firmará el próximo mes de septiembre.

La cartera, con 20.468 metros cuadrados de espacio residencial y que, tal y como ha asegurado Patrizia, generará rentas desde el primer día, consta de dos edificios, un aparcamiento y un total de 635 unidades.

De los 1.889 millones de euros, 1.389 millones de euros podrán traspasarse este año a las comunidades, mientras que los 500 millones de euros restantes se traspasarán a partir de 2023 para levantar viviendas en alquiler social.

El precio del residencial de lujo en la capital se incrementará, de media, un 6%, según las previsiones de Knight Frank. Miami, con un incremento del 8%, y Los Ángeles, con un 7%, copan los primeros puestos de la lista.

Los datos acumulados de los últimos doce meses que ha publicado este lunes el Colegio de Registradores muestran 626.345 compraventas de vivienda inscritas, la mayor cifra desde el tercer trimestre de 2008.

De media, el alquiler de residencias prime en las principales ciudades del mundo se ha incrementado un 3,1% en el primer semestre. Tanto Madrid (1,8%) como Barcelona (1,5%) concentran repuntes por debajo de la media, según Savills.

El valor de la vivienda de lujo ha subido un 2,4% de media en el primer semestre en las treinta ciudades incluidas en el informe Savills World Cities Prime Residential Index.

En los primeros seis meses del año se han transaccionado activos que suman 3.900 nuevas camas, gracias al empuje de fondos e inversores institucionales, según datos de la consultora Cbre.

La gestora de inversiones estadounidense adquiere a la compañía alemana Aq Acentor una promoción de 83 viviendas en Santa Perpètua de Mogoda. Franklin Templeton entra en el segmento de la vivienda en alquiler con esta operación.

La filial de gestión de suelo de Grupo Santander desarrollará promociones donde promotores tradicionales no tengan interés. LandCo tiene dieciocho proyectos en marcha y estudia otros ocho con otras 250 viviendas.

La promotora del Grupo Villar Mir consigue a través de la plataforma Urbanitae dos millones de euros para lanzar una promoción de 34 viviendas en Pollença. En el proyecto participan 793 inversores minoristas.

Las firmas cierran una alianza para desarrollar vivienda en alquiler por todo el mercado español. La primera inversión es la construcción de 441 unidades en el municipio de Camas y en el barrio de Entrenúcleos de la capital hispalense.

El fondo inglés adquiere para su socimi de coliving Vandor un edificio de 3.405 metros cuadrados en la calle Muntaner de Barcelona y otro de 2.430 metros cuadrados en la calle General Concha de Sevilla.

La promotora empieza su promoción en la Isla de Zorrozaurre, una nueva área de regeneración urbana impulsada en la capital vizcaína. Las primeras entregas se producirán en el último trimestre de 2024.

La promotora ha adquirido terrenos para levantar 1.500 viviendas en el futuro barrio de Los Ahijones y en Los Pocillos. Kronos ha comprado el suelo al servicer Coral Homes, controlado por Lone Star.

El fuerte tirón de la rehabilitación, que registra un alza semestral del 158% como consecuencia de la puesta en marcha de los fondos Next Generation, explican el incremento en la adjudicación de vivienda pública.

La promotora especializada en vivienda protegida compra suelo en Turinova, un área de nuevo desarrollo en la capital del Turia. Grupo Lobe ha entregado 1.550 vivienda en Madrid, Zaragoza y Valencia.

El fondo británico compra a la empresa Smart Studios 2.013 camas en Lisboa (88%) y Oporto (12%). Novecientas camas ya están operativas y las restantes se entregarán de forma escalonada hasta 2025.

La promoción Luzán será su cuarto proyecto en la capital aragonesa, donde tiene en distintas fases de desarrollo más de quinientas viviendas.

La promotora, en alianza con el grupo británico, levantará un complejo que contará con 588 estudios destinados a estudiantes en los terrenos de la antigua fábrica Clesa.

La empresa impulsa sus ingresos gracias al buen nivel de ventas de sus promociones. El resultado de explotación del grupo se situó en 12,2 millones de euros, un 174% más.

La gestora inmobiliaria se posiciona en uno de los grandes desarrollos de Madrid, donde se prevé la construcción en los próximos años de más de 51.000 viviendas.

La gestora compra a Banco Sabadell un complejo residencial de 10.000 metros cuadrados con 103 apartamentos en alquiler, 186 plazas de aparcamiento y 940 metros cuadrados de superficie comercial.

La promotora integrada en el grupo francés Bassac entrega 72 unidades menos que en 2021, que supuso un récord. Premier ingresó 47 millones de euros hasta junio, un 28,8% menos que en el mismo periodo del año pasado.

La socimi especializada en residencial en alquiler de renta media pasa a contar con una cartera de 21 edificios con un total de 332 viviendas. La empresa ha financiado la operación de la ciudad andaluza con la ampliación de 16,5 millones cerrada a finales del año pasado.

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