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Diario de información económica del sector inmobiliario

25 Octubre 2021F14.46h

C

Residencial

Por EjePrime
08 May 2020
F09.51h
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AQ Acentor redobla su apuesta por el ‘built-to-rent’ a raíz de la crisis del Covid-19

La compañía ultima la preparación de un proyecto de 250 viviendas en Barcelona y de una plataforma logística de 40.000 metros cuadrados en Málaga.

AQ Acentor redobla su apuesta por el ‘built-to-rent’ a raíz de la crisis del Covid-19

 

AQ Acentor dará más peso a la vivienda de alquiler. La promotora del grupo Aquila Capital prevé aumentar su apuesta por el built-to-rent. El consejero delegado de la compañía, Sven Schoel, ha explicado, en declaraciones a Cinco Días, que, aunque la demanda de la vivienda continua “lo que cambia es la capacidad de la gente para la compra”.

 

El directivo ha asegurado que la empresa está trabajando con grandes fondos para poder desarrollar nuevos proyectos de residencial de alquiler, algo que ya ha hecho para compañías como Catella o Vivenio.

 

Por otro lado, AQ Acentor está trabajando en la realización de un proyecto de 250 viviendas en Barcelona, que cumplirá con la obligación de destinar el 30% de la superficie a vivienda protegida, y de un proyecto logístico de 40.000 metros cuadrados en Málaga.

 

Durante el confinamiento, la promotora ha aplazado las cuotas de aquellos clientes que lo han solicitado. Además, ha realizado aportaciones económicas para apoyar a sus proveedores en los gastos indirectos y de infraestructura cuando exista una merma en la producción.

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1 comentarios
Kris Van Lancker
12 May 2020 — 07:31
Con la voluntad por parte de la Administración de favorecer la estabilidad regulatoria, el Build-to-Rent (BTR) va a ser una de las claves de la recuperación de la actividad del sector inmobiliario. El alquiler es una alternativa clara y saldrá reforzada post Covid-19. Donde sí que habrán ajustes de precio será en la vivienda de segunda mano y los suelos.

La mayoría de los promotores no tienen deuda sobre el suelo ya que lo han comprado con su propio capital. Los bancos tienen balance y solvencia. Pero ahora por primera vez también tenemos inversores en el segmento Build-to-Rent (BTR) con un coste de capital muy bajo, lo que permite dar una salida adicional a la promoción.

Tras varios años de crecimiento a doble dígito, el año 2019 cerró con el primer descenso en el número de compras de vivienda (-3%). Pero el decrecimiento en las operaciones de compraventa en el mercado residencial (alineado con la desaceleración en la concesión de hipotecas, que en 2019 creció solo un 3% frente al 12% de media desde 2014) contrasta con la tendencia imparable de crecimiento en el mercado de alquiler. La necesidad de vivienda continuará siendo un hecho una vez superada la crisis sanitaria, principalmente en las poblaciones urbanas con mayor previsión de crecimiento de población, como Madrid.

Kris Van Lancker
Optimus Global Investors
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