De Vía Célere a Ibosa: la promoción de viviendas más allá del parqué

“No, no, no, no, no… no, no,no. No”. Esta fue la reacción del director de promociones de Pryconsa, José Román Blanco, ante la posibilidad de que la compañía pudiera salir a bolsa en los próximos años. Pese a la fuerza de Neinor, Metrovacesa, Quabit o Aedas, algunas de las principales promotoras del mercado español se mantienen alejadas de los parqués.

Entre Vía Célere, Kronos Homes, Amenábar, Habitat, Pryconsa e Ibosa sumarán más de 5.800 viviendas entregadas en 2020 y cuentan con planes para entregar más de 20.000 pisos hasta 2024, a pesar de la crisis provocada por el coronavirus que, por el momento, no ha impactado en los planes de las empresas.

La propia Pryconsa prevé entregar hasta 1.200 viviendas este 2020, de las cuales el 90% ya están comercializadas. Además, sus planes pasan por levantar 5.000 inmuebles hasta 2023 en los mercados de Comunidad de Madrid, que acumula la mitad de los proyectos de la compañía, Comunidad Valenciana, Andalucía, Castilla y León y Extremadura.

La crisis del coronavirus no ha impactado, de momento, en los planes de las empresas

Por detrás se encuentra la promotora vasca Amenábar, que prevé dar las llaves de más de 4.500 viviendas hasta 2022. Durante este año, la empresa contempla entregar hasta 1.719 pisos, la gran mayoría de los cuales ya están prevendidos.

Los planes de la compañía fundada en los años ochenta por Luis Amenábar pasan por entregar 1.376 unidades en 2021 y otros 1.485 pisos en 2022, tanto en País Vasco, su mercado de origen, como en Madrid, Barcelona, Málaga, Navarra y La Rioja.

Por su parte, Vía Célere cuenta con 4.092 viviendas en construcción. Durante la primera mitad del año, la compañía propiedad del fondo estadounidense entregó 596 viviendas de los 1.774 inmuebles que tiene previstos para este ejercicio.

Además, la promotora liderada por José Ignacio Morales Plaza cuenta con 1.231 activos residenciales cuyas obras acabarán durante 2021. La empresa opera principalmente en el mercado de la Comunidad de Madrid, aunque también cuenta con proyectos en Málaga, Barcelona, Sevilla, Valladolid y A Coruña.

La Comunidad de Madrid es el principal mercado de las promotoras

En la franja de las 4.000 viviendas proyectadas en los próximos años también se encuentra Habitat Inmobiliaria. La promotora controlada por el fondo estadounidense Bain Capital prevé entregar 434 viviendas este año, repartidas en seis promociones ubicadas en Valencia, Córdoba, Las Palmas de Gran Canaria y Barcelona.

La empresa cuenta con unas preventas superiores a 1.200 unidades, lo que le permitirá ingresar 310 millones de euros. Además, tiene una cartera de catorce suelos que permitirían la construcción de otros 1.500 inmuebles.

Kronos Homes, por su parte, cuenta con más de 2.800 viviendas proyectadas en los próximos años. La compañía fundada por Saïd Hejal y la familia Perrondo tiene en marcha una veintena de promociones en los principales mercados del arco mediterráneo, además de Sevilla, Cádiz, Córdoba, Madrid y Valladolid. Sus previsiones pasan por entregar 600 inmuebles este 2020.

Por último, la gestora de cooperativas Ibosa suma proyectos con más de 1.200 viviendas que prevé entregar hasta 2024, de las cuales prevé dar las llaves de 288 este mismo año. Entre los proyectos de Ibosa se encuentran dos desarrollos en la Operación Calderón que suman más de 400 pisos o la urbanización de las cocheras de Cuatro Caminos, con otros 421 inmuebles.