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Diario de información económica del sector inmobiliario

20 Septiembre 2021F15.42h

C

Residencial

Por EjePrime
22 Jun 2017
F10.32h

El alquiler conquista a los ‘millennial’ y se dispara un 8% en 2017

Entre esta nueva generación, de hecho, se consolida como la primera opción de vivienda, ya que el 80% de los menores de 35 años no quieren o no creen que puedan comprar una vivienda. 

El alquiler se convierte en la preferencia del millennial, aunque cada vez es más caro. La vivienda en alquiler ha aumentado su precio en 2017 un 8%, casi el doble de lo que aumentó en 2016, cuando sufrió una subida del 4%, según los datos del estudio de tendencias residenciales elaborado por la empresa de valoración y consultora inmobiliaria Gesvalt.

 

El aumento del precio, según la consultora, se debe, principalmente, a la irrupción de nuevos modelos de familia que tienden a convertirse en inquilinos y no propietarios, y al cambio de mentalidad de los millenials.

 

Entre esta nueva generación, de hecho, se consolida como la primera opción de vivienda, ya que el 80% de los menores de 35 años no quieren o no creen que puedan comprar una vivienda. “Todos estos cambios han fomentado una mayor profesionalización del mercado y la irrupción de fondos de inversión inmobiliaria especializados en el mercado residencial del alquiler”.

 

De esta forma, se están construyendo inmuebles completos dedicados al alquiler, con una gestión mejorada y una calidad mayor, adecuada a las necesidades de los inquilinos. La rentabilidad bruta media se sitúa actualmente en el 4,5%.

 

Además, en cuanto a la compra-venta de viviendas, el estudio apunta a que el precio de los inmuebles en España ha aumentado un 2% en 2017, un incremento que se suma al que ya se registró en todo el año 2016, que fue de 1,3%. El estudio desvela también que el stock de vivienda libre ha descendido, concretamente un 13%. Por su parte, el volumen de transacciones durante el primer trimestre de 2017 ha sido un 19% superior que en el mismo periodo de 2016, llegando a producirse 117.000 operaciones, frente a las 98.500 de 2016.

 

“Si el volumen de vivienda terminada disminuye y aumenta en la misma proporción el volumen de transacciones, esto lleva a una reducción del stock y a un repunte que ya estamos notando en los precios –explica Sandra Daza, directora general de Gesvalt-; nuestra previsión es que siga aumentando en los próximos meses de manera moderada”.

 

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