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Diario de información económica del sector inmobiliario

10 Mayo 2021F23.38h

C

Residencial

Por EjePrime
09 Mar 2021
F12.00h

El precio de la vivienda modera su subida y repunta un 1,5% en 2020

Este es el menor aumento desde el primer trimestre de 2015. La vivienda nueva siguió al alza el pasado año con un encarecimiento del 8,2%, frente al 0,4% de la segunda mano.

El precio de la vivienda modera su subida y repunta un 1,5% en 2020


La vivienda modera su crecimiento en España en el año de la pandemia. El precio de la vivienda libre subió un 1,5% en 2020 respecto al año anterior, registrando la menor subida desde el primer trimestre de 2015, según datos del Índice de Precios de Vivienda (IPV) publicados este martes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

 

Esta cifra supone aminorar el ritmo de crecimiento registrado los últimos años, que no era tan bajo desde 2013, cuando cayó un 7,8%. Desde entonces se han ido sucediendo las subidas con incrementos del 1,8% en 2014, un 4,2% en 2015, un 4,5% en 2016, un 7,2% en 2017, un 6,6& en 2018 y un 3,6% en 2019.

 

Durante el primer trimestre de 2020, el menos impactado por la pandemia, el precio de la vivienda aumentó un 3,2% respecto al mismo periodo del año anterior. Desde entonces, el aumento de precio se ha ido moderando, registrando alzas del 2,1% en el segundo trimestre y del 1,7% en el tercer trimestre.

 

Este ralentizamiento se debe a la moderación de la subida de precios de la vivienda de segunda mano. Esta tendencia se iba reflejando desde 2019, pero aceleró su implantación con el estallido de la pandemia. A cierre de 2021, el precio de la vivienda aumentó un 0,4%, el menor incremento desde 2014.

 

 

 

 

Por el contrario, la vivienda nueva aceleró la subida de precios. A cierre del pasado año, el precio de la vivienda de obra nueva aumentó un 8,2%. Durante 2020, los incrementos en el precio se han ido sucediendo tras una moderación de su crecimiento en el segundo trimestre del año, el más impactado por la pandemia.

 

En el primer trimestre de 2020, el precio de la vivienda nueva subió un 6,1%; de abril a junio, los meses más impactados por la pandemia, aumentó un 4,2%, y en el tercer trimestre subió un 7,5%.

 

En cuanto a la variación trimestral, el precio de la vivienda libre registró una caída del 0,8%, volviendo a términos negativos que no se daban desde el último trimestre de 2019 y registrando su mayor descenso en siete años. El precio de la vivienda nueva repuntó un 0,5% respecto al tercer trimestre del año, mientras que la de segunda mano cayó un 1,1%.

 

 

 

 

Por comunidades, donde se registró un mayor aumento del precio de la vivienda fue en Murcia, con una subida del 3%; seguida de Baleares, con un incremento del 2,4%, y el País Vasco, con un alza del 2,2%. En Madrid, la subida fue del 1,5%, mientras que en Barcelona el precio de la vivienda se incrementó en un 1%.

 

El precio de la vivienda libre subió una media del 2,1% en 2020 respecto al año anterior, registrando su séptimo repunte anual consecutivo y el menos pronunciado desde 2014, cuando se incrementó un 0,3%.

 

El Índice de Precios de Vivienda (IPV) tiene como principal objetivo medir la evolución del precio de compraventa de las viviendas libres adquiridas por los hogares en España, tanto vivienda nueva como de segunda mano, ajustando los cambios en la composición y calidad de  las viviendas adquiridas en distintos periodos mediante un método que combina estratificación con un modelo de regresión.

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