El precio del residencial, al alza. La vivienda nueva y usada finalizó el año un 7,5% más cara que en diciembre de 2020, tras abaratarse un 1% en el último mes, según se desprende de la estadística IMIE General y Grandes Mercados elaborada por Tinsa.

En las capitales y grandes ciudades, la caída en el último mes se situó en el 1,3%, lo que deja el valor medio de las ciudades principales un 7,4% por encima del nivel de un año antes.  Desde que el precio de la vivienda tocara suelo durante la crisis financiera, en febrero de 2015, el residencial se ha encarecido un 24% de media en España. Pese a ello, el precio de la vivienda se mantiene un 28,9% por debajo del máximo alcanzado en 2007.

La costa mediterránea (+12,5%) y las regiones insulares, Canarias y Baleares (+8,2%), destacan en diciembre como las áreas en la que más se encareció el precio de la vivienda en tasa interanual, seguido de las áreas metropolitanas, capitales y grandes ciudades, que han registrado alrededor del 7 % de incremento. Por último, en los municipios agrupados bajo el segmento ‘Resto de municipios’, el precio medio de la vivienda en el último año se ha elevado en un 5,9 %.

Tinsa destaca que el precio del residencial en España en 2021 se mantiene un 28,9% por debajo del máximo alcanzado en 2007

“La demanda ha continuado invirtiendo parte de sus ahorros en el mercado residencial, impulsada por las nuevas necesidades de vivienda descubiertas durante el confinamiento y por los tipos de interés históricamente bajos que animan las decisiones de compra en un entorno de incertidumbre sobre la inflación”, afirma Cristina Arias, directora del Servicio de Estudios de Tinsa.

Por el lado de la oferta, la construcción de nuevas viviendas se sigue reactivando de forma prudente en un escenario de costes de construcción al alza. “El número de visados acumulados durante el año se aproxima a niveles previos a la pandemia y el número de viviendas iniciadas se va incrementando”, apunta Arias.