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Diario de información económica del sector inmobiliario

21 Octubre 2021F09.27h

C

Residencial

Por EjePrime
02 Mar 2021
F14.16h
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El precio de la vivienda se mantendrá en 2021, según Servihabitat

Servihabitat estima un repunte de precios del 0,5% este año, después de un ejercicio pasado en que ya avanzaron el 1,9%.

El precio de la vivienda se mantendrá en 2021, según Servihabitat 

 

El residencial aguanta la pandemia. Los precios de la vivienda aumentaron el 1,9% el año pasado y repuntarán un 0,5% este ejercicio, según las previsiones de Servihabitat, el servicer inmobiliario del fondo Lonestar y Caixabank.

 

El último año se cerró con 422.000 compraventas, un 26,8% menos que el año anterior, que se explica por el parón provocado por el confinamiento durante el estado de alarma. En su informe anual, Servihabitat destaca que el ritmo de operaciones ha estado “especialmente bueno” en el tercer y cuarto trimestre del 2020, con valores de operaciones similares a los del 2017. La previsión es que este año las transacciones se incrementen un 12,8%, hasta 475.000 compraventas.


El servicer explica también que el ritmo de creación de ocupación y las condiciones que impongan las entidades financieras influirá en la evolución de las compraventas, de la misma manera que lo hará la demanda por inversión en inmuebles, que se mantiene activa debido al interés en el inmobiliario como valor refugio que genera una rentabilidad más elevada que otros productos financieros.

 

La pandemia ha impactado también en el número de viviendas iniciadas en el último año, que sumó un total de 87.215 unidades, un 19,9% menos. Las estimaciones para este ejercicio son que se inicien alrededor de 86.500 viviendas, un 0,7% menos.

 

 

En cuanto a las viviendas acabadas, el descenso es menor, con una caída del 11,6% respecto al 2019. Se espera que, con 69.100 viviendas acabadas, el ritmo vuelva a los niveles pre-Covid en 2021, con un incremento del 16,6%.

 

El mercado de hábitat vacacional se ha visto muy afectado por la reducción de la movilidad y por la menor actividad turística. Por otra parte, la actividad promotora en las Islas Baleares, en Cataluña y en Andalucía se ha visto especialmente reducida, teniendo en cuenta que son zonas muy dinámicas. 

 

El stock disponible de obra nueva sube ligeramente en 2020 con un alza del 2,2%, hasta 471.000 viviendas, por las unidades acumuladas, y se prevé que avance un 4,2% en 2021 y alcance los 491.000 pisos en stock. La Rioja, Castilla-La Mancha, la Comunidad Valenciana, las Islas Canarias, Castilla y León, la Región de Murcia, Asturias y Cataluña disponen de un stock de obra nueva superior a la media española, que es de 99,5 viviendas por cada 10.000 habitantes.

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