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Diario de información económica del sector inmobiliario

11 Mayo 2021F11.50h

C

Residencial

Por EjePrime
28 Dic 2020
F12.35h

El residencial resiste al calor de las “expectativas”: la oferta se recupera tras la primera ola del Covid

En primavera y verano, los propietarios reaccionaron a la incertidumbre retirando producto del mercado, pero entre julio y octubre el parque disponible se elevó un 22%, según Servihabitat.

El residencial resiste al calor de las “expectativas”: la oferta se recupera tras la primera ola del Covid

 

 

¿Cómo impacta el Covid-19 en la oferta de vivienda disponible en el mercado español? Según Servihabitat, los propietarios reaccionaron a la primera ola del coronavirus reduciendo de forma drástica la oferta disponible en el mercado, que se recuperó de forma rápida en otoño. Entre julio y octubre, el stock de viviendas en el mercado se elevó un 22%.

 

Según Servihabitat, que califica el mercado residencial como “resiliente”, los datos extraídos de los principales portales inmobiliarios y del Instituto Nacional de Estadística (INE) referentes al stock residencial, “en julio la oferta de vivienda descendió más de un 14% respecto a junio, con un total de 684.618 unidades en el mercado, unas cifras que se mantuvieron en agosto”.

 

Estas cifras están condicionadas, según la servicer, por “el fin del estado de alarma, cuando los mensajes de incertidumbre sobre la envergadura de la crisis planeaban sobre los sectores económicos del país, incluido el sector inmobiliario”. “Transcurridos unos meses, y analizando la evolución de la oferta, los expertos de Servihabitat atribuyen este efecto a que los propietarios optaron en un primer momento por retirar del mercado sus activos, con el objetivo de preservar su valor en los momentos de mayor incertidumbre”, agrega.

 

 

 

 

A partir de entonces, el mercado ha visto una “evolución positiva de las expectativas”, que ha conducido a un efecto “totalmente contrario” en octubre. “Coincidiendo con un clima más calmado en el mercado y una demanda activa”, el número de viviendas en stock se recuperó hasta más de 835.000 activos, sumando más de 150.000 viviendas respecto a julio, un aumento que se sitúa en un 22%.

 

Servihabitat agrega que “la confianza en el sector y su afianzamiento han encontrado una demanda dinámica que ha sido capaz de ir absorbiendo parte del stock ofertado”. En noviembre, las viviendas ofertadas se habían reducido en más de 100.000 activos, un 12,5% menos respecto a octubre.

 

En las zonas de costa, los decrementos de la demanda han producido decrementos de oferta, presentando descensos en provincias como Las Palmas (con una caída del 25%), Barcelona (con una reducción del 11%), Almería (un 10% menos), Valencia (7% menos) y Cádiz (7% menos). Por el contrario, el aumento o conservación de la demanda en las zonas de interior ha tenido su traslación en incrementos de oferta. En este sentido, se ha incrementado el stock en Teruel (27%), Soria (23%), Albacete (21%) o Segovia (9%).

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