La compraventa de vivienda retrocede un 15,4% en enero

Las compraventas de viviendas inician el año en caída. La compraventa de vivienda registró un descenso interanual del 15,4% en el primer mes de 2021, pasando de 44.251 operaciones en enero de 2020, a 37.416 en el mismo periodo de 2021, según datos publicados por el Colegio de Registradores.

En el número de hipotecas constituidas sobre viviendas, la entidad registró un descenso del 30,4%, pasando de anotar 37.363 hipotecas en enero de 2020, a anotar 26.002 operaciones en el primer mes del año de 2021. Esta es la mayor caída interanual desde el inicio de la crisis del Covid-19 y agudiza la tendencia negativa iniciada en diciembre.

Por comunidades, la que registró una mayor caída en el número de compraventas de viviendas fue Canarias, con un descenso del 52,4%. Le siguen Murcia, que anotó una caída de las operaciones sobre viviendas del 29,2%, y Baleares, con un recorte del 28,4%.

La única comunidad que terminó el mes en positivo fue Cantabria, donde las compraventas viviendas aumentaron un 3,9% respecto al mismo periodo del año anterior. Por su parte, Madrid registró una caída del 14% y Cataluña del 11,7%.

La compraventa de vivienda cayó un 52,4% en Canarias en enero

En la constitución de hipotecas, se registraron resultados negativos en todas las comunidades autónomas. El mayor descenso se produjo en Baleares, donde la cifra cayó un 60,3%; Asturias, donde se recortó un 60,2%, y Madrid, con 55,6% firmas menos que el mismo periodo del año anterior.

En 2020, la compraventa de viviendas cayó un 16,7% y sumó 419.898 operaciones, lo que supone retroceder a niveles registrados en 2017. Un descenso que los registradores señalaron como “relativamente aceptable” debido al contexto económico y social provocado por la pandemia de coronavirus.

En el último año, casi el 80 % de las compraventas de vivienda fueron usadas y el 20 % restante nuevas. En concreto, en vivienda nueva se registraron 84.029 compraventas, el 7,34 % menos. Por su parte, las transacciones de vivienda usada sumaron 335.869 operaciones, con un ajuste del -18,7 %. Por otro lado, en el conjunto de 2020 el peso de compraventas de viviendas unifamiliares aumentó con respecto a 2019 y superó el 20 %, quedando la vivienda colectiva en el 80 % restante.