La compraventa de viviendas se desploma un 30% en Barcelona hasta septiembre

La actividad en el mercado residencial barcelonés se desploma por el coronavirus. Entre enero y septiembre se transaccionaron un 30% menos de viviendas que en el mismo periodo de 2019 en la capital catalana, según datos de Amat Immobiliaris. Hasta mayo, el descenso interanual era del 48%.

A pesar de esta caída, los precios se han incrementado un 12% de media desde el estallido de la pandemia en marzo hasta septiembre. Este incremento se debe a una mayor demanda de los inmuebles con terrazas y estancias luminosas.

La compañía también ha identificado un movimiento de salida de Barcelona hacia ciudades colindantes donde opera como Sant Cugat del Vallès, Sant Just Desvern o Esplugues de Llobregat.

Amat Immobiliaria ha identificado un movimiento de salida de Barcelona hacia ciudades colindantes

El coronavirus también ha provocado que, en el caso de las viviendas de segunda mano, se haya iniciado una negociación del precio de venta de forma habitual, “cuando antes no era así”, apuntan. Por su lado, la obra nueva mantiene precios, aunque “la recuperación está muy ligada a la ubicación y el impacto de la pandemia en cada municipio”.

Por otro lado, el número de nuevos contratos de alquiler ha sufrido un ligero descenso del 1,8% interanual gracias a la aceleración vivida tras el estado de alarma, ya que, hasta mayo, el descenso era del 21%.

Los precios mantienen la misma evolución ligeramente negativa que antes de la pandemia. A pesar de que los inmuebles tienen un 8% más superficie de media, la oferta disponible ha aumentado un 16% respecto a 2018 y 2019.

El director general de Amat Immobiliaris, Guifré Homedes, ha explicado que el mercado del alquiler se frenó en seco el 23 de septiembre tras la entrada en vigor de la nueva Ley de Regulación de Rentas en Cataluña. “Con este se contabilizan once cambios en el marco jurídico del mercado del alquiler en menos de tres años -apunta el directivo-; lo que permite intuir que el problema se irá haciendo más grande en los próximos meses”.