Las hipotecas descienden un 15,7% en marzo, hasta 36.182 operaciones

Las hipotecas retroceden en marzo. El número de hipotecas constituidas sobre viviendas en el tercer mes del año se situó en 36.182 operaciones, un 15,7% menos que en marzo de 2022, según los datos publicados este viernes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

El importe medio de las operaciones se situó en 142.663 euros, lo que supone una disminución del 1,5% en comparativa anual, mientras que el total del capital prestado, hasta 5.161,9 millones de euros, concentró un descenso anual del 17%.

En las hipotecas constituidas sobre viviendas, el tipo de interés medio fue del 2,99% y el plazo medio de 25 años. El 36,1% de las hipotecas sobre viviendas se constituyó a tipo variable y el 63,9% a tipo fijo. Además, el tipo de interés medio al inicio fue del 2,72% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 3,15% para las de tipo fijo.

Las comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en marzo fueron Andalucía (7.280), Cataluña (6.467) y Madrid (5.515). Las tres regiones también concentraron un mayor capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas, con Madrid liderando la clasificación (1.200,2 millones de euros), seguido de Cataluña (1.050,4 millones de euros) y Andalucía (879,5 millones de euros).  La única comunidad con tasa anual positiva en el capital prestado fue Asturias, que con más de setenta millones de euros anotó un incremento del 1,8%.

Las comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en marzo fueron Andalucía (7.280), Cataluña (6.467) y Madrid (5.515)

Asturias también fue la única región con una tasa de variación anual positiva en el número de hipotecas sobre viviendas, al anotar un incremento del 0,8%. Por su parte, las comunidades que presentaron los mayores descensos en sus tasas anuales fueron Baleares, con un descenso del 31%; Madrid, que rebajó el número de operaciones en un 23,7%, y Castilla-La Mancha, con un retroceso del 22,1%.

Por último, de las 14.176 hipotecas con cambios en sus condiciones en marzo, el 32,1% se debieron a modificaciones en los tipos de interés. Después del cambio de condiciones, el porcentaje de hipotecas a interés fijo aumentó del 13% al 40,2%, mientras que el de hipotecas a interés variable disminuyó del 85,6% al 58%.

El Euribor es el tipo al que se referencia el mayor porcentaje de hipotecas a tipo variable, tanto antes del cambio (81%), como después (54,8%).  Tras la modificación de condiciones, el interés medio de los préstamos en las hipotecas a tipo variable subió 0,1 puntos, el mismo porcentaje que el de las hipotecas a tipo fijo.