Las compraventas de vivienda se disparan en la España vaciada tras la pandemia

La España vaciada está de moda. Las zonas del país que acusan una despoblación más profunda son también las que han concentrado un mayor repunte en la compraventa de viviendas respecto a 2019, antes de la irrupción de la pandemia.  

Según los datos relativos a 2021 de la Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad (ETDP), que ayer hizo pública el Instituto Nacional de Estadística (INE), La Rioja (23,4%); Castilla y León (22,2%); Extremadura (22%); Cantabria (21,8%) y Castilla la Mancha (19,3%), son las comunidades españolas que han experimentado una mejor dinámica en transacciones de vivienda respecto 2019.

Dejando de lado la región cántabra, las cuatro comunidades restantes se identifican como zonas del país con una despoblación más acusada, que acumulan una pérdida estructural de habitantes, sobre todo en las regiones rurales.

Siete de las diez provincias con un repunte más acusado del período 2021 respecto 2019 pertenecen a estas cuatro comunidades: Guadalajara, con un 42,1%, es la provincia española donde más ha subido el número relativo de compraventas; Palencia (35,2%); Valladolid (32,5%); Zamora (28,7%); Segovia (26,4%); La Rioja (23,4%) y Ciudad Real (23,4%) también aparecen en los puestos destacados de la lista.

Otras provincias ubicadas en estas regiones también se encuentran por encima de la media española del periodo, que se sitúa en el 15,6%, como Badajoz (23%); Cuenca (21,8%); Cáceres (20,1%); León (19,9%) y Burgos (18,8%).

En términos generales, la mayoría de las provincias españolas tiene un saldo positivo en transacciones de vivienda en comparación con los registros prepandemia. Sólo hay seis provincias que mantienen un saldo negativo: Las Palmas (-0,7%); Ourense (-2,01%);
Álava (-2,3%); Alicante (-3,2%); Santa Cruz de Tenerife (-5,5%) y Guipúzcoa (-8,2%).

En el conjunto del país, el número de viviendas inscritas en los registros de la propiedad en 2021 creció un 34,6% respecto al año anterior y alcanzó 565.523 transmisiones, la mayor cifra desde 2007, cuando se contabilizaron 775.300 transacciones.

El repunte de 2021 en el volumen de compraventas de casas contrasta con las caídas registradas en los dos años anteriores. En 2019, se efectuaron 505.467 operaciones en 2019 y en 2020, el registro cayó hasta las 420.238 transacciones.