Las compraventas de viviendas aumentan un 3% en julio, según los notarios

Las compraventas y los precios de la vivienda siguen superando la comparación interanual. Las compraventas de viviendas repuntaron un 3% en julio respecto al mismo mes del año anterior. La concesión de préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda también repuntó a un ritmo parecido en julio, del 2,8% y la constitución de nuevas sociedades se redujo un 10,8%, según la estadística publicada este jueves por el Colegio General del Notariado.

Respecto a las compraventas, el volumen de transacciones aumentó un 3% interanual en julio a escala nacional, hasta alcanzar 69.015 unidades y el precio medio del metro cuadrado se situó en los 1.583 euros por metro cuadrado, registrando un ascenso del 0,3% interanual.

Por tipo de vivienda, las compraventas de pisos aumentaron un 6,1% interanual, alcanzando 53.088 unidades, mientras que las viviendas unifamiliares se redujeron un 6,2% interanual, hasta llegar a 15.927 unidades.

Los precios de los pisos registraron en julio un descenso del 0,5% con respecto al mismo mes del año anterior, hasta alcanzar 1.749 euros por metro cuadrado, mientras que el precio de las viviendas tipo unifamiliar promedió los 1.301 euros por metro cuadrados, con un repunte del 0,2%.

Los precios de los pisos registraron en julio un descenso del 0,5% con respecto al mismo mes del año anterior

Por autonomías, la compraventa de vivienda creció en once comunidades autónomas y se redujo en las seis restantes. Las regiones donde se registró una evolución por encima de la media nacional fueron Canarias (23,4%), Castilla-La Mancha (12,5%), Aragón (12,1%), País Vasco (11,2%), Asturias (9,8%), Comunidad Valenciana (8,9%) y Murcia (3,9%). Por el lado contrario, se registraron caídas en el número de compraventas en seis autonomías, destacando Navarra (con un descenso del 20,4%), Cantabria (16,1%) y La Rioja (15,1%).

En el mercado nacional, el precio del metro cuadrado subió un 0,3% interanual. En diversas comunidades autónomas se registró un encarecimiento en el precio de la vivienda, destacando, por orden de magnitud, Canarias (19,6%), La Rioja (17,5%), Asturias (13%) y Castilla y León (11,2%). Los incrementos más moderados se registraron en otras nueve comunidades autónomas y caídas en las cuatro restantes: Navarra (con un descenso de 18,7%), Cantabria (6,3%), Baleares (5,4%) y País Vasco (3,6%).

En julio, los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda crecieron un 2,8% interanual a escala nacional, hasta 35.218 operaciones. La cuantía promedio de estos descendió un 3,3% respecto a julio de 2021, alcanzando 153.183 euros de promedio. El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 51%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso de media el 72,7% del precio.

Por territorios, los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda crecieron en doce autonomías. El incremento alcanzó tasas de dos dígitos en cinco de ellas, destacando Asturias (27,4%), Extremadura (18,4%), Aragón (16,4%), Canarias (16,4%) y La Rioja (13%). Se registraron caídas en Navarra (con una caída del 23,8%), Galicia (5,6%), Murcia (3,2%), Andalucía (1%) y País Vasco (0,8%).

Los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda crecieron en doce autonomías

En cuanto a la cuantía promedio de los nuevos préstamos hipotecarios para adquirir vivienda, la evolución siguió siendo dispar a escala autonómica, pues creció en doce comunidades autónomas y cayó en las cinco restantes. Destacaron los aumentos en La Rioja (30,7%), Castilla y León (23,3%) y Canarias (10,6%), mientras que descendió en Baleares (24,0%), Navarra (16,2%) y Aragón (14,5%).

Los datos del Centro de Información Estadística del Notariado también revelan que, en julio de 2022, la constitución de sociedades descendió un 10,8% interanual, hasta las 7.966 nuevas sociedades. De ellas, las sociedades con un capital social fundacional de entre 3.000 euros y 4.000 euros alcanzaron 6.075 nuevas sociedades, lo que supuso una reducción del 8,7%. Dentro de estas, el capital medio de constitución fue de 3.024 euros.

A nivel autonómico, la creación de nuevas sociedades aumentó solo en tres comunidades autónomas.: Aragón (4,3%), Islas Baleares (2,7%) y Cantabria (1,3%). En cambio, disminuyó en las catorce restantes, incluyendo La Rioja (con una caída del 55,6%), Navarra (47,4%), Extremadura (27,5%), País Vasco (21,8%), Cataluña (14,7%), Murcia (14,5%), Asturias (13,9%), Galicia (12,8%) y Canarias (12,8%).