Las compraventas de viviendas repuntan un 8% en julio gracias a la segunda mano

Las compraventas de vivienda siguen al alza en comparativa anual pero la desaceleración de cara al segundo semestre se torna evidente. En julio, las transacciones de vivienda repuntaron un 8% respecto al mismo mes del año anterior, hasta las 53.720 operaciones, pero anotaron su segunda caída intermensual, con un retroceso del 7,4% respecto a junio, según la Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad (Etdp) publicada este miércoles por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Las compraventas de segunda mano siguen sujetando la estadística, al representar el 83,2% del total de transacciones en julio. De hecho, las operaciones sobre vivienda usada se incrementan un 10,4% respecto a julio de 2021, aunque retroceden un 7,3% comparadas con el mes anterior. En cambio, la vivienda nueva anota una caída del 2,5% en comparativa anual y de un 8,1% en la mensual.

Por otro lado, el 92,1% de las viviendas transmitidas por compraventa en julio fueron libres (49.894) y el 7,9% protegidas (4.236). En términos anuales, el número de viviendas libres transmitidas por compraventa aumentaron un 8,3% y el de protegidas un 5%, pero en la comparación intermensual tanto la vivienda libre como la protegida anotaron descensos, de un 7,9% y un 1,7%, respectivamente. 

La vivienda nueva anota en julio una caída del 2,5% en comparativa anual y de un 8,1% en la mensual

Las comunidades autónomas que presentaron los mayores incrementos anuales en el número de compraventas de viviendas en julio fueron Canarias (24,3%), Baleares (19,5%) y Cantabria (19,3%). Por su parte, el número de compraventas bajó en Navarra (con un retroceso del 13,4%), Madrid (9%) y La Rioja (8,8%).

Por su parte, Cataluña, con un retroceso del 0,1%, Comunidad Valenciana, con una caída del 0,2%, y Andalucía, que cae un 3,5%, también registran descensos interanuales, pero la caída no es tan acusada como en la capital.

Por último, el número total de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad en el mes de julio fue de 177.692 operaciones, lo que supuso un 3,8% menos que en el mismo mes de 2021. En el caso de las compraventas de fincas registradas, el número de transmisiones es de 100.775, con un aumento anual del 1%.