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Diario de información económica del sector inmobiliario

27 Julio 2021F23.18h

C

Residencial

Por Custodio Pareja
15 May 2017
F05.00h

Madrid marca un gol a Barcelona: el barrio de Salamanca adelanta a Sarrià como el más caro de España

Sarrià-Sant Gervasi se posicionaba como el barrio más caro del país para comprar una vivienda según datos del índice Tinsa IMIE Mercados Locales. En el cuarto trimestre de 2016, esta zona registró un precio de 3.901 euros por metro cuadrado.

 

El clásico se juega en la calle. Madrid toma la delantera a Barcelona en la particular liga de las rentas en los principales barrios de ambas ciudades. En el primer trimestre de 2017, y por primera vez en años, el distrito Sarrià-Sant Gervasi, ubicado en la capital catalana, ha dejado de ser el más caro de España para dejar paso al madrileño barrio de Salamanca, con una renta mensual de 3.812 euros por metro cuadrado.

 

Hasta ahora, Sarrià-Sant Gervasi se posicionaba como el barrio más caro del país para comprar una vivienda, según datos del índice Tinsa IMIE Mercados Locales. En el cuarto trimestre de 2016, la zona alta de Barcelona se convirtió en la más cara de España, con un precio de 3.901 euros por metro cuadrado, un 8,6% más que en el cuarto trimestre de 2015.

 

Sin embargo, el tirón de Madrid ha hecho que en los primeros tres meses del año las tornas hayan cambiado. El barrio de Salamanca ya supera los 3.800 euros por metro cuadrado (un 6,8% más que en el año anterior), mientras que Sarrià-Sant Gervasi ha registrado un precio medio de 3.778 euros por metro cuadrado en el primer trimestre del ejercicio.

 

La lista de los diez distritos más caros de España está compuesta únicamente por barrios ubicados en Madrid y Barcelona, siendo el tercero Chamberí, ubicado en la capital, con una renta anual de 3.688 euros por metro cuadrado, un 5% más que en el mismo periodo del año anterior. Justo por detrás, el barrio de Les Corts de Barcelona, que en los tres primeros meses de 2017 ha registrado un precio medio de 3.618 euros por metro cuadrado, revalorizándose así un 10,1% respecto al año anterior.

 

En el quinto puesto, Chamartín, donde comprar una vivienda en el primer trimestre del año ha sido un 7,5% más caro que en 2016, hasta 3.546 euros por metro cuadrado. En el cuarto trimestre de 2016, el precio medio de esta zona de Madrid era de 3.394 euros por metro cuadrado, lo que indica el encarecimiento del barrio en estos últimos meses.

El centro de Madrid y Barcelona ocupan el sexto y séptimo puesto en el ránking de los barrios más caros de España.

 

El Eixample de Barcelona es el barrio donde se pueden encontrar algunas de las vías y plazas más conocidas de la ciudad, como Paseo de Gracia, Rambla Cataluña, Plaza Cataluña, Avenida Diagonal, calle Aragón, la Gran Via de les Corts Catalanes o calle Balmes. Su basta dimensión hacen que los precios varíen de una calle a otra, pero el precio medio en los tres primeros meses del año ha sido de 3.546 euros por metro cuadrado.

 

En el centro de Madrid adquirir una vivienda fue, de media, 100 euros más barato que en Barcelona en los tres primeros meses del ejercicio. Con un precio de 3.445 euros por metro cuadrado, el centro de la capital ha incrementado su precio un 12,7% en los últimos tres meses respecto al mismo periodo del año anterior, según recoge el estudio elaborado por Tinsa.

 

 

 

Cierran el ránking en posiciones similares los barrios de Ciutat Vella y Gràcia en Barcelona y el Retiro, en Madrid. El primero con un precio medio de 3.152 euros por metro cuadrado (un 21,1% más que en el año anterior) y el segundo barrio de Gràcia con 3.141 euros por metro cuadrado (un incremento del 11,3%). En la capital, adquirir una vivienda en el primer trimestre en El Retiro supuso una inversión de 3.111 euros por metro cuadrado, un 1,4% más caro que en el ejercicio precedente.

 

Madrid, la tercera ciudad de Europa con más pisos en alquiler

 

Pero Madrid no sólo ha conseguido tener el barrio más caro de España para comprar un piso, según los últimos datos disponibles, sino que también se posiciona como la tercera ciudad de la Unión Europea con más pisos en alquiler. La capital cuenta con 10.098 anuncios de pisos en alquiler, sólo superada por Londres, con 10.683 pisos puestos en alquiler, y Varsovia, con 10.240 viviendas, según un estudio elaborado por Idealista.

 

Según el informe, Barcelona se encuentra en la sexta posición, con 6.783 pisos en alquiler, superada por París (8.833 anuncios) y Sofía (8.658 anuncios). Por debajo se sitúan Milán (6.736 pisos), Roma (6.244 inmuebles) y Viena (5.297 pisos disponibles).

 

Valencia se sitúa en el puesto 16, con 2.954 anuncios, en un nivel similar al que se registra en Turín, con 2.855 viviendas, y Bucarest, con 2.127 anuncios. Más abajo, en el puesto 22, se encuentra Sevilla con 1.651 viviendas en alquiler, en niveles similares a los que se registran en Ámsterdam (1.802), Leeds (1.597), Múnich (1.364) y Estocolmo (1.354).

 

Por el contrario, las ciudades con un menor parque de alquiler disponible son Zagreb (717 viviendas), Hamburgo (843), Colonia (855) y Nápoles (1.070).

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