Metrovacesa pierde 23,5 millones en 2022 por la actualización del valor de activos terciarios

Metrovacesa entra en pérdidas por la actualización del valor de sus activos terciarios. La promotora registró pérdidas netas de 23,5 millones de euros en 2022, frente a las ganancias de 18,5 millones de euros que se anotó un año antes, pero elevó sus ingresos un 1,7%, hasta 519,2 millones de euros, según ha informado este lunes la compañía a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (Cnmv).

La promotora inmobiliaria ha explicado que sus pérdidas netas de 23,5 millones de euros en 2022 se explican por el impacto negativo de 54,3 millones de euros que ha tenido en su cuenta de resultados el descenso en la valoración de activos de uso terciario.

No obstante, excluyendo esta partida de carácter extraordinario, que no ha tenido impacto en la generación de caja, el resultado recurrente de Metrovacesa, antes de impuestos, alcanzó los 43,6 millones de euros, cifra un 16,8% superior a la de 2021.

Metrovacesa, cuyos principales accionistas son Santander y Bbva, situó su margen bruto promotor en un 21,2%, frente al 22,5% de 2021, y su resultado bruto de explotación (Ebitda) ascendió el año pasado a 45,8 millones de euros, cifra que equivale a un 9% de los ingresos y que es un 9,8% inferior a la de 2021.

Metrovacesa, que busca entregas de 2.000 unidades al año, ha prevendido el 80% de las entregas de este y el 60% para el 2024

La entrega de viviendas durante el pasado ejercicio se elevó a 1.699 unidades, un 4% más que un año antes. Metrovacesa se había marcado como objetivo la entrega de entre 1.600 y 2.000 unidades en 2022. El precio medio de venta fue de 259.000 euros por unidad, una cifra que espera elevar durante este ejercicio y el próximo.

Durante 2022, la cifra de preventas de viviendas de la promotora alcanzó las 1.837 viviendas, cerrando el libro de preventas acumulado de la compañía con 3.171 unidades. Para el presente ejercicio, ya ha prevendido más del 80% de las entregas previstas y el 60% para las entregas del año 2024. “La compañía sigue avanzando con paso firme hacia su objetivo de actividad a medio plazo, en torno a 2.000 unidades anuales”, ha subrayado la empresa cuyo consejero delegado es Jorge Pérez de Leza.

La generación de flujo de caja de Metrovacesa se situó en 151,8 millones de euros en 2022, por encima de su objetivo de 150 millones de euros, gracias a “la monetización del suelo derivada de las entregas de viviendas y la venta de suelos”. Para 2023, la promotora establece una horquilla de entre 100 y 150 millones de euros, ante la previsión de un precio medio por vivienda más elevado.