Residencial

Sareb licitará para la construcción 3.700 viviendas de alquiler asequible por 460 millones

Sevilla triplica la producción de vivienda en la ciudad hasta las 6.000 unidades

La vivienda de obra nueva en Sevilla ha aumentado su precio medio un 5% en 2024. La ciudad sumará casi 2.200 viviendas en formato flex living, coliving y BTR en los próximos dos años para afrontar la creciente demanda de alquiler.

Más oferta, alquiler y dinero público: fórmulas del ‘real estate’ para el acceso a la vivienda

Ejecutivos de Bialto, Urban Input y Deutsche Finance señalan en The District fórmulas que, a su juicio, impulsaría el acceso a la vivienda en las grandes ciudades españolas. Otro de los ejes, la colaboración público-privada.

Caledonian y Marriott promueven 46 residencias de lujo ‘St. Regis’ en la Costa del Sol

Se espera que las primeras casas estén listas para sus propietarios dentro de dos años. Es el primer proyecto residencial en España bajo la cartera de la marca St. Regis, y las viviendas costarán entre 2,4 y 6,5 millones.

Conren Tramway promueve cien viviendas de lujo cerca del 22@ de Barcelona

El proyecto cuenta con cien viviendas de uno a cuatro dormitorios, todos los pisos con terraza, y se ubicarán junto a la plaza de Glorias en dos edificios de catorce y doce plantas. No ha trascendido el coste de la promoción.

Ávila, Teruel, Soria, Zamora y Ourense son las únicas regiones con más viviendas no principales que principales. La región de Barcelona pierde el 15,4% de sus segundas propiedades, más de 60.000 viviendas, desde el año 2019.

Las ventas de propiedades en el Triángulo de Oro sumaron 8.243 operaciones, un 24,6% más que antes del Covid. La actividada crece impulsada por una demanda que supera la oferta y eleva los precios de venta a nuevos máximos.

Con esta adquisición, la primera de la socimi participada por Renta Corporación y el fondo APG en la provincia de Barcelona y en Cataluña, la socimi gestiona un total de once centros en España, que representan 1.620 camas.

Un acto en el Cercle d’Economia de Barcelona fue la presentación pública de The District, la feria inmobiliaria que celebrará a finales de este mes su tercera edición en el recinto de la Fira de L’Hospitalet de Llobregat.

Para encontrar un dato más elevado hay que retroceder hasta diciembre de 2010, cuando se concedieron 9.712 millones de euros. El mercado hipotecario suele repuntar en el mes de julio debido al parón operativo de las vacaciones.

También suben los préstamos hipotecarios que se alzan un 31%. El aumento en compraventas y préstamos se produce en todas las comunidades autónomas por el mal dato comparativo de 2023 cuando cayeron las compraventas un 18,4%.

El porcentaje sube de un 44%, en el 2023, hasta el 55%, ante la imposibilidad de muchos inquilinos de vivir solos y de encontrar nada mejor y la necesidad de ahorrar para una futura compra. El 31% cohabita con otras tres personas.

La capital catalana despunta con un precio de alquiler mensual promedio de 2.188 euros al mes y con un precio por metro cuadrado al mes de 31 euros, igualando la cifra en Madrid, que concentra la mayor cantidad de oferta.

La falta de vivienda en oferta provocará un alza de precios y un aumento de la rentabilidad para los propietarios. Otro reto será facilitar el acceso a la vivienda a los jóvenes, a los que vivir solos les cuesta 70% de su salario.

El mercado español para la tercera edad recibirá en tres años 3.000 millones de euros. Promotoras inmobiliarias como Aedas, Neinor y ASG crean joint ventures para este propósito y prevén invertir más de 200 millones a corto plazo.

Este modelo, que está ganando peso en el mercado español, cuenta con diversos complejos de activos en Madrid y Málaga. Además, algunas hoteleras españolas empiezan a invertir en esta fórmula en ubicaciones de Oriente Próximo.

El fondo propiedad de Deutsche Bank ha puesto en venta las propiedades en esta zona de crecimiento en Madrid que adquirió a la promotora inmobiliaria española Gestilar en 2021. Las viviendas se entregaron el pasado abril.

La gestora francesa ha adquirido un edificio, ubicado en el distrito de Almagro, que cuenta con una superficie total construida de aproximadamente 3.000 metros cuadrados que transformará en un complejo residencial de alta gama.

Esta tipología residencial, que espera duplicar su oferta en los próximos tres años, se está popularizando entre la demanda y agrupa a inquilinos de distintos perfiles, desde corporativos a jóvenes que buscan emanciparse.

Ambas empresas han cerrado una financiación a través de un fondo de deuda para desarrollar 180 viviendas en formato flex living en Torremolinos. El proyecto contará con un local comercial donde se instalará un supermercado.

El objetivo de la nueva sociedad es apostar por el mercado residencial de Andalucía con una inversión de 35 millones de euros. Se trata de la quinta empresa conjunta entre la promotora inmobiliaria y el fondo de inversión.

La compañía de financiación alternativa especializada en el sector inmobiliario ha financiado a una promotora que espera desarrollar noventa viviendas en la capital de la isla. El valor de cada residencia ascendería al millón.

La promotora andaluza llevará a cabo este proyecto en el municipio gaditano El Puerto de Santa María, donde pondrá en marcha casi medio centenar de viviendas que contarán con zonas comunes con piscina o jardines, entre otros.

La promotora española ha adquirido una parcela de 12.470 metros cuadrados, con una edificabilidad de 15.400 metros cuadrados, donde prevé desarrollar un proyecto residencial de 115 viviendas plurifamiliares y zonas comunes.

La promotora británica, que lleva tiempo apostando por el mercado español con su filial ibérica, ha comenzado la comercialización de casi cuatrocientas viviendas en la zona de Alenda Golf, ubicada entre Elche y Alicante.

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