La entrevista de la semana

¿Qué opinan los empresarios, directivos y otras figuras relevantes del negocio inmobiliario de España? Cada semana, una nueva entrevista en EjePrime.

Mireia Las Heras: “Cuando se imponga el teletrabajo, la jerarquía será la del conocimiento”

La profesora de dirección de personas dé las organizaciones de Iese señala que el futuro pasa por generar un feedback instantáneo y dejar de medir la productividad en horas de oficina.

Mateo Lecocq (Iad): “El comprador tiene atada la financiación para evitar sorpresas”

El director general en España de la multinacional francesa considera que el mercado residencial está en pleno reajuste, tras las cifras récord del año pasado, aunque descarta en absoluto una caída fuerte.

Mario Vicente (ST Consultores): “Es casi imposible que haya ‘greenwashing’ en el inmobiliario”

El directivo de direcció de negocio e I&D de ST Consultores destaca el boom de la financiación sostenible en el real estate desde 2021 y advierte que la legislación europea afectará primero a las grandes compañías, para permeabilizar después a pymes.

José Luis Miró (Almar): “La crisis ha tenido un impacto limitado; el sector es resilente”

El consejero delegado de la firma de servicios al inmobiliario Almar Consulting destaca la fortaleza de la actividad en un escenario de incertidumbre económica como el actual.

El presidente de la asociación de grandes tenedores advoca por una mayor colaboración público-privada y tiende su mano a la administración para definir una regulación más ágil en la tramitación de licencias y usos.

El presidente de la Asociación de Consultoras Inmobiliarias señala la colaboración público-privada como piedra angular para solucionar las tensiones en el mercado del alquiler y pone el foco en la flexibilización del suelo para revertir el problema de oferta actual.

El presidente de la patronal de centros y parques comerciales saca pecho ante la recuperación del sector, con las ventas de 2022 superando registros preCovid, y destaca que el empuje del retail park en España ayudará a homogenizar la densidad comercial en el país.

La directora general del complejo Centro Canalejas defiende que “la peculiaridad” de Madrid es que concentra tanto al turismo internacional como el extracomunitario, un fenómeno que se ha potenciado especialmente tras la pandemia y el cierre de fronteras.

El presidente de la Asociación de Facility Management (Ifma) en España identifica como troncal la figura del gestor de activos para las compañías del real estate. Carrero destaca la complejidad de sus tareas y el peso que ha ganado en el inmobiliario en los últimos años.

El portavoz de Sotheby’s Barcelona y Costa Brava destaca la inversión extranjera como la palanca de cambio en la reordenación del premium barcelonés. Además, destaca el peso del comprador estadounidense y apunta qué zonas pueden despertar más interés a medio plazo.

La economista griega especializada en política monetaria y macroeconomía señala que la adaptación a la nueva economía sostenible traerá subidas de costes que se transferirán de las empresas a los consumidores.

El economista sostiene que, desde la crisis del 2008, los débiles crecimientos de las economías avanzadas indican la llegada de un nuevo periodo en el que cada cierto tiempo el Producto Interior Bruto (PIB) puede contraerse.

El presidente y consejero delegado de Gloval defiende que una consolidación del mercado de la tasación en España repercutiría positivamente en el sector y apunta a los bancos como impulsores necesarios del mismo.

El director de sector educativo de Savills destaca la fortaleza de los activos para la enseñanza, que cada vez concentran más demanda y ofrecen fundamentales robustos, por lo que confía que a corto plazo aparezcan socimis especializadas en el asset class.

El director general de la consultora Konta Partners apuesta por una alianza entre las administraciones públicas y los operadores privados para aumentar la oferta de coliving, residencias de estudiantes o alquiler corporativo en Barcelona.

El socio director de Rubica analiza el estado del retail madrileño, en el que identifica una sólida recuperación del segmento prime y una reconfiguración de las zonas secundarias, en las que las marcas de salud están teniendo un crecimiento importante.

El director de la cátedra Vivienda Digna y Sostenible de la UPF-BSM considera que los propietarios de una vivienda ponen el acento en el retorno económico en detrimento de la salud y el bienestar personal.

El director de Hotels&Hospitality en Catella España destaca las cifras de inversión récord en el sector en lo que va de año, pero admite que en el corto plazo el mercado desacelerará por el contexto macroeconómico y que el mercado vacacional sufrirá más que el urbano.

El director ejecutivo de la consultora RPE Capital Markets considera que estamos en un momento de transición entre una etapa de tipos de interés cero a otra con tipos positivos. “Esto genera incertidumbre, pero el interés inversor se mantiene”, asegura.

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