La gestora KKR limita los reembolsos de su fondo inmobiliario

Suma y sigue. La gestora KKR ha limitado los reembolsos de su fondo inmobiliario KKR Real Estate Select Trust en el último trimestre y se añade a otras firmas, como Starwood o Blackstone, que también han ajustado las retiradas tras superar el umbral del 5% establecido, según informa Financial Times.

El fondo, que gestiona 1.600 millones de dólares, atendió el pasado trimestre el 62% de las solicitudes de reembolso para no superar el límite del 5% del volumen total retirado que contempla sus estatutos.

El pasado mes de diciembre, Blackstone anunció el límite a los reembolsos de Blackstone Real Estate Income Trust (Breit), el mayor fondo inmobiliario del mundo con una cartera valorada en 125.000 millones de dólares, incluyendo deuda. Starwood siguió sus pasos unos días después, con limitaciones al reembolso de los partícipes para el Starwood Real Estate Income Trust (Sreit), con una cartera de 69.000 millones de dólares, incluyendo deuda.

El fondo de KKR tiene un volumen de 1.600 millones de dólares y el trimestre pasado sólo atendió al 62% de las peticiones de reembolso

Los fondos inmobiliarios buscan con esta limitación proteger su cartera y evitar malvender activos en los momentos más tensos del mercado, así como endeudarse demasiado para atender las peticiones.

Tal y como es habitual en este tipo de instrumentos, el fondo permite que los partícipes puedan reembolsar mensualmente el 2% del valor de los activos totales, con un tope máximo del 5% en un trimestre natural. Más allá de estas cantidades, imponen restricciones, tal y como está sucediendo en la actualidad. De hecho, los fondos no ocultan que los instrumentos son semilíquidos en el momento de la comercialización.