Residencial

Ardian y Rockfield suman 1.500 nuevas camas de Pbsa con tres operaciones en Europa

Líbere incorpora a su cartera un nuevo activo de 22 apartamentos en Malasaña (Madrid)

El edificio estaba operado por Sonder hasta su cese de actividad en noviembre. Se distribuyen en estudios y apartamentos de entre 35 y 60 metros cuadrados, con capacidad para entre 4 y 6 personas, algunos cuentan con terraza.

El suelo urbanizado en España tiene potencial para edificar unos 500.000 inmuebles

Desde el Ministerio de Vivienda se reivindica un sistema público estadístico de vivienda para no tener que depender de datos privados, mientras que el INE dice que ya se están estudiando mejoras en las estadísticas inmobiliarias.

Conren Tramway y ECE lanzan un vehículo para invertir 400 millones en residencial en España

Enfocados en Madrid, Barcelona, Valencia, Costa del Sol y Palma de Mallorca, su primera promoción será un residencial de 80 viviendas en El Prat del Llobregat, en Barcelona, que comenzará su construcción a finales de 2026.

Commerz Real vende una residencia de estudiantes en el 22@ de Barcelona a Ardian y Rockfield

El complejo residencial está ubicado en carrer de Pallars 433-453, en el distrito 22@, y cuenta con 673 habitaciones individuales y dobles, con una superficie alquilable de 26.086 metros cuadrados. No se ha informado del precio.

Sumando alrededor de 30.000 viviendas y aproximadamente 5.500 millones de euros de valor, algunos de los portfolios residenciales de mayor tamaño del país se encuentran actualmente en proceso de venta, con varios interesados.

De esta manera se dio respuesta a una de las consecuencias de la guerra de Ucrania, por la que los inquilinos llegaron a ahorrarse más de un 8% respecto a lo que hubieran pagado si se hubiera mantenido el IPC como referencia.

Las transacciones se sitúan en 58.546 unidades en el décimo mes de 2025, retomando nuevamente las subidas desde el descenso del 2,5% de octubre. Las ventas de vivienda nueva alcanzaron las 12.742 operaciones y las usadas 45.804.

Las grandes compañías dedicadas al negocio de residencias de estudiantes resaltan el atractivo del país y la notable falta de plazas, mientras adelantan la llegada a este asset class de capital de Asia-Pacífico y Oriente Próximo.

La Ley de Servicios de Atención a la Clientela obliga a los portales inmobliarios a publicar en sus anuncios de viviendas en zonas tensionadas los parámetros utilizados para justificar la renta ofertada conforme a esa normativa.

A través Kouchin Holdings, el empresario irlandés Emmet O’Neill acaba de poner en marcha su último proyecto ‘prime’ en la ciudad con una inversión de 40 millones, dentro de un plan estratégico más amplio que incluye nuevos suelos.

La ministra elude polemizar sobre la medida adelantada por Sánchez y espera conformar un acuerdo dentro del Consejo de Ministros. El órgano consultivo avanza en la creación de cinco grupos de trabajo y se reunirá dos veces al año.

La operación ha supuesto una inversión de 25 millones de euros y se dividirá en dos fases, una primera que contempla la comercialización de 70 unidades de renta libre y la segunda para 19 viviendas de protección oficial.

En términos nominales el valor de la vivienda se ha revalorizado un 67,1% desde los mínimos de 2015 y un 1,7% por debajo de los máximos de 2007. Descontando a inflación la vivienda está un 32% por debajo de los máximos del boom.

Según Barnes, tanto Madrid como Barcelona atraen al comprador internacional, provocando un aumento de precios del 23% en el barrio de Salamanca en la capital, mientras que en su homóloga catalana la subida media es del 6%.

El nuevo responsable de living de la consultora prevé subidas de precios de la vivienda de hasta el 8% este año, alza que seguirá en 2027. Pide una reforma de la Ley de Suelo para acortar plazos y flexibilizar cambios de uso.

La propuesta figura en el paquete de medidas que el Ministerio de Asuntos Exteriores sugirió a Bruselas incluir en la futura simplificación de la normativa de las regiones ultraperiféricas (RUP) de la Unión Europea (UE).

El gran proyecto público del Gobierno, liderado por Casa 47, espera del Ayuntamiento de Madrid la aprobación “inminente” del proyecto de urbanización de este desarrollo con 10.700 viviendas públicas, tras un año de tramitación.

Con una inversión aproximada de 60 millones de euros, el activo contará con 165 unidades de alojamiento con un mix de estudios, apartamentos de 1 dormitorio y de 2 dormitorios, orientado a estancias de medio y largo plazo.

El proyecto se inició en 2023, cuando HIG compró a un inversor particular dos edificios de oficinas y un hotel, con la intención de transformarlos en varios complejos residenciales. Entre los tres, suman 20.000 metros cuadrados.

Menos del 0,5% del suelo residencial está actualmente en edificación, mientras que más del 74% está sin urbanizar, según Altas Real Estate. Alcanzar el equilibrio de mercado requeriría más de 230.000 unidades al año hasta 2038.

La brecha se sitúa en 23.638 euros, al tener los arrendadores una renta mediana de 52.449 euros, frente a los 28.810 euros de los inquilinos. Los 632.369 contratos que caducan este año afectarían a 1,6 millones de personas.

El real estate gana músculo en la economía nacional y al cierre de 2025 alcanza los 2,109 millones de empleos activos, con la construcción especializada superando a la de edificios y los relacionados con alquiler, a la baja.

El Real Decreto-ley que se conocerá en las próximas semanas contendrá una serie de medidas para regular estrictamente los contratos de temporada, incluido un régimen sancionador, además de acotar el alquiler por habitaciones.

Aspira a gestionar pisos en Asturias y Galicia, y acredita experiencia previa, que ha adquirido tanto a través de gestión directa como gracias a acuerdos de gestión y colaboración con las socimis sociales TuTechô y Primero H.

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