La entrevista de la semana

¿Qué opinan los empresarios, directivos y otras figuras relevantes del negocio inmobiliario de España? Cada semana, una nueva entrevista en EjePrime.

Vicenç Hernández (Anai): “Si el problema de la vivienda avanza, aumentará la brecha social”

El presidente de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios y consejero delegado de Tecnotramit, subraya la importancia de políticas a largo plazo y presupuestos más altos para solucionar el problema de la vivienda.

S. Elhombre (Cbre): “El márketing online está disparado y con una tienda llegas a más gente”

La responsable de retail high street de la consultora Cbre analiza el momento que atraviesa el retail en España, que califica como “dulce”. Además, señala la importancia de los emplazamientos físicos y el auge reciente de Málaga.

Andrei Boar (UPF): “Europa sigue a dos velocidades pero ahora el crecimiento lo lidera el sur”

El director de Business & Strategy Management en la Universidad Pompeu Fabra (UPF) analiza la situación económica de España y su avance frente a Europa. Además, señala cuáles son los temas cabales para los comicios de junio.

Inmaculada Benito (Ceoe): “Hay que mantener el valor del turismo sin crecer en número”

La directora de Turismo, Cultura y Deporte de la Confederación Española de Organizaciones Empresariales (Ceoe) señala que es el momento de un pacto de estado para el turismo, un sector que ha crecido sin estrategia y descoordinado en España.

La directora del complejo madrileño sostiene que todavía hay trabajo por hacer en la capital, pero no descarta dar el salto a otras ubicaciones en un futuro no muy lejano.

El director del think tank ViSO, que lleva meses trabajando en un nuevo modelo de vivienda social en España, avanza que el grupo tiene como objetivo definir un marco sostenible que permita impulsar un parque que sirva como escalera social hasta llegar a la vivienda libre.

El director general de Almagro Capital, gestora pionera en el concepto de vivienda inversa en España, hace un repaso del sector y apunta que, en paralelo al avance generacional, el mercado de la vivienda inversa en España concentrará un incremento exponencial.

El presidente de la patronal de las oficinas flex señala que la crisis de las oficinas tradicionales está empujando su expansión, pero señala que el avance de los contratos de management son el gran driver para catapultar el sector.

El global head of research de Savills IM advierte que el enfriamiento que ya ha invadido el mercado estadounidense se cierne sobre los mercados europeos y asiáticos, aunque destaca la logística urbana y la vivienda en alquiler como los asset class con más reccorrido.

La directora del departamento de inversión de Busquets Gálvez repasa los últimos meses del mercado residencial de Barcelona, en el que identifica las empresas patrimonialistas familiares y los inversores en media estancia como los principales animadores.

El director de Edifica repasa el momento de la construcción, que ve relegada en términos de eficiencia y salud respecto a los países centroeuropeos. Además, critica la perspicacia en el sector y deja claro que la industrializada no bajará costes.

Francesc Salas y Sergi Brun, socios de la consultora Enlace, especializada en asesorar a empresas tecnológicas inmobiliarias, comentan la actualidad del proptech en España, al que ven en un momento crucial para escalar.

El responsable de outbound para España de la operadora checa Flatio, especializada en alojamientos de corta y media estancia, asegura que el inmobiliario tiene que modernizarse para aprovechar el alza de los nómadas digitales.

La gerente de la patronal de los trasteros en España destaca la apuesta por la profesionalización del sector, prevé que el mercado tienda a la concentración y remarca su función logística en el entramado de las ciudades.

El director de logística de RPE Capital Markets admite que la subida de tipos ha impactado directamente en la inversión logística en España, aunque asegura que cuando la política macroeconómica cambie, la inversión volverá con ahínco al mercado español.

La socia de la consultora Nirvana Real Estate, especializada en el mercado de oficinas madrileño, destaca la bifurcación en la capital entre CBD y el resto, pero señala que los reposicionamientos en las zonas descentralizadas devolverán la demanda fuera del centro.

El consejero delegado de Portfolio SE valora como muy positivos los primeros meses de vida del mercado bursátil y señala que durante el verano habrá nuevas incorporaciones, con protagonismo de las socimis, por las que “quedará consolidado el arranque”.

La directora de inversión de RPE Capital Markets asegura que el mercado de transacciones está en fase de redefinición como consecuencia de la incertidumbre económica y del ciclo al alza de los tipos de interés.

El director de retail de BNP Paribas RE repasa el buen momento del sector y destaca que la poca disponibilidad en high street está empujando las rentas hasta máximos, lo que está estimula las transacciones de inversores privados, que no dependen de financiación externa.

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