La compraventa de vivienda en el primer trimestre aumenta un 13,6%

La venta de viviendas continúa su escalada. Las compraventas inscritas durante el primer trimestre aumentaron un 13,6% sobre el trimestre anterior, hasta 129.228 operaciones, según se desprende de la Estadística Registral Inmobiliaria realizada por el Colegio de Registradores.

En vivienda nueva se registraron 28.192 compraventas, lo que supone un incremento del 23,4% respecto al trimestre anterior, mientras que la transmisión de vivienda de segunda mano aumentó un 11,1%, hasta 101.306 operaciones.

Aun así, el índice no logra alcanzar niveles previos al Covid-19. Con respecto al mismo trimestre de 2020, se ha producido un descenso interanual del 15,2% en la inscripción de viviendas. En los últimos doce meses, se han inscrito 421.769 operaciones, retrocediendo a niveles anuales de 2017.

En el primer trimestre, la compra de viviendas por extranjeros ha seguido descendiendo hasta el 9,7%, desde el 10,7% del cuarto trimestre de 2020. En términos absolutos, los extranjeros realizaron 12.200 compras, frente a las más de 11.800 inscritas durante el cuarto trimestre del año pasado.

Las compras de extranjeros han supuesto un 9,7% de las transacciones

Las nacionalidades que encabezan las compras han sido británicos (12,1%), marroquíes (8,7%), franceses (8,2%), alemanes (7,1%) y belgas (6,5%). Donde se han producido la mayor parte de las compras de no residentes es en Baleares, con un 24,3% de las transacciones; Canarias, con un 21,2%; Comunidad Valenciana, con un 19,4%, y Murcia, con un 18,1%.

En cuanto al precio, los registradores destacan que “sigue mostrando una notable fortaleza, tanto en sus resultados trimestrales como interanuales”. En el primer trimestre el precio medio fue de 1.781 euros por metro cuadrado, lo que supone un 4,8% más respecto al trimestre anterior. En términos interanuales, la subida de precios es del 0,9%.

En cuanto a la tipología de vivienda, las casas unifamiliares pierden terreno tras haber batido su récord en el trimestre anterior, con el 22,5% de las transacciones. La compraventa de vivienda colectiva (pisos) copó el 79%, mientras que la vivienda unifamiliar supuso el 21% de las operaciones.

La superficie media de las viviendas ha vuelto a aumentar, con un incremento del 0,8%, hasta registrar su máxima de la serie histórica. En los tres primeros meses del año, las viviendas inscritas contaban con 102,9 metros cuadrados de superficie media.