Mercado

En un contexto de ajuste global, Norteamérica ha captado un 5,5% más de inversión espoleada por el capital asiático, Europa se ha hundido en paralelo al alza de tipos y Asia Pacífico sigue invirtiendo el triple de lo que recibe.

El Comité Nacional para la Reforma y el Desarrollo anuncia la creación de la oficina para el desarrollo y la consolidación del sector económico privado en China.

El mercado inmobiliario del país registra en agosto un descenso interanual del 5,3%. En comparativa mensual, el precio del residencial registra un retroceso en el precio de la vivienda del 0,8% en agosto.

La caída de trabajadores en julio y agosto es una constante en el sector: el año pasado, entre agosto y septiembre se perdieron 14.673 afiliados, mientras que en 2021 la cifra escaló hasta los 16.600 trabajadores.

En pleno cambio de ciclo del sector, el inmobiliario afronta el nuevo curso con buenos fundamentales, aunque deberá surfear el endurecimiento del crédito y las tendencias macro que amenazan algunos sectores, como las oficinas, para retomar el alza lo más rápido posible.

El consejero delegado y cofundador de Atlas Real Estate Analytics analiza el devenir del sector, confiando que en 2024 la inversión retome el pulso y los segmentos más rezagados, como las oficinas, recuperen el dinamismo.

La caída del precio del acero, que registró un descenso del 13,84% anual en el primer semestre, contrasta con el encarecimiento del hormigón y el cemento.

Las últimas noticias sobre las grandes promotoras chinas, como Country Garden o Evergrande, añaden más drama a la crisis del residencial chino. En paralelo, Azora redobla su apuesta por Estados Unidos con la adquisición de un edifico de oficinas prime en Boston.

El gasto total de los turistas internacionales que visitan el país se ha situado en 13.853 millones de euros durante el mes de julio, un 16,4% más que las cifras que se anotaron durante el mismo mes del año pasado.

A esta medida se le suma el recorte en la tasa de reservas obligatorias de divisas extranjeras para las instituciones financieras, que se empezará a aplicar a partir del próximo 15 de septiembre.

El economista de CaixaBank Research, especialista en China y la Unión Europea, destaca que la exposición internacional al inmobiliario del gigante asiático es limitada.“No se han visto efectos colaterales hasta la fecha”, apunta.

Aunque en la comparativa anual la caída sea notable, el número de hipotecas sobre vivienda firmadas en la primera mitad del año se mantiene en el mismo nivel de 2021 y un 4,8% por encima de 2019.

El índice de referencia para las hipotecas variables en España cerrará con un valor de en torno al 4,072% al concluir agosto.

La evolución al alza de los precios, de tres décimas, se debe principalmente al encarecimiento de los carburantes, y en menor medida, de los combustibles líquidos, según apunta Estadística en el avance de resultados.

El segundo trimestre de 2023 representa la segunda vez en la historia que la demanda en centros de datos supera los 100MW en los mercados Tier I europeos, jugando un papel esencial en esta cifra el desarrollo en IA, según JLL.

Los países miembro de la organización registran un crecimiento medio del 0,4% en la primera mitad de 2023, una décima menos que el crecimiento de los primeros tres meses del año. Irlanda ha registrado el mayor crecimiento, mientras que Polonia ha sido el país donde más ha descendido.

Un informe del Banco de España (BdE) analiza la evolución de los costes unitarios y precios de distintos sectores y determina que entre 2019 y 2022, la construcción concentró un alza de precios cercana al 20%, mientras que los costes unitarios escalaron poco más del 10%.

España tiene una de las ratios de cobertura (número de plazas en residencias de mayores por cada cien personas mayores de 65 años) más bajas de Europa: se sitúa en el 4,1%. El mercado necesita 5.700 millones de inversión para cubrir el gap de la proyección demográfica.

La tasa de ahorro ya ha alcanzado las cifras registradas en 2019, cuando a cierre de año la estadística se situaba en 12,3 puntos, tres décimas menos que en el último trimestre de 2022.

El sector se ha beneficiado del descenso del 12% en el precio del acero en el acumulado del año, aunque tanto el cemento como el hormigón se han encarecido un 25% y un 20%, respectivamente.

De entre las comunidades más pobladas, Madrid es la que registró un mayor ajuste de precios en el primer trimestre, con una caída anual del 8,8%, que situó el precio del suelo urbano en una media de 248,1 euros por metro cuadrado.

Los diferentes subgrupos del sector inmobiliario (construcción, construcción especializada y actividades inmobiliarias) cerraron julio rozando los 1,5 millones de trabajadores. Mientras, los costes laborales han marcado máximos históricos.

Han sido los hogares con un solo adulto y uno o más niños dependientes los que más han aumentado su renta en el último año, recuperando el terreno perdido el año pasado, cuando fueron los único que perdieron renta.

La mayor promotora china ha advertido de que espera registrar pérdidas de entre 45.000 y 55.000 millones de yuanes (5.675 y 6.937 millones de euros) en el primer semestre de 2023.

La inflación de la conservación y reparación de vivienda se moderó dos décimas, hasta un 5,1%. El IPC de la vivienda, que engloba el gasto de agua, electricidad y otros combustibles, se desplomó un 14,9%.

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