El negocio de las oficinas cierra el primer trimestre con un incremento del 31,7% en Madrid

El volumen de contratación de oficinas en Madrid cerró el primer trimestre de 2018 en los 131.200 metros cuadrados, lo que supone un incremento del 31,7% con respecto al mismo periodo del año pasado, y el mejor comienzo de año del último lustro, según un informe BNP Paribas Real Estate.

Una de las operaciones más relevantes del trimestre ha sido el traslado con ampliación de Everis Spain al edificio ubicado en el número uno de la calle Camino Fuente de la Mora, en Manoteras, donde pasará a ocupar una superficie de 27.281 metros cuadrados. El número de contratos firmados durante el primer trimestre de 2018 ha sido de 112, por encima de la media trimestral de los últimos dos años.

En este escenario, el retorno de la actividad promotora se consolida. Durante el primer trimestre del año se han incorporado al stock tres nuevos complejos de oficinas, el edificio Discovery Building, ubicado en la calle Estébanez Calderón, con 10.152 metros cuadrados de nueva superficie en el Distrito de Negocios y dos complejos ubicados en la zona Descentralizada de la A-1.

Con respecto al comportamiento de la demanda, las operaciones con superficies por debajo de 500 metros cuadrados han sido las grandes protagonistas del primer trimestre, aglutinando el 54% del total.

En cuanto a rentas, en Madrid y su área de influencia se incrementó en el primer trimestre del año un 10%, con respecto al mismo trimestre de 2017, hasta alcanzar los 17,9 euros por metros cuadrado y mes, frente a los 16,3 millones de euros por mes y metro cuadrado del mismo periodo del ejercicio anterior. Por otra parte, la renta prime se incrementa hasta 31,25 euros por metro cuadrado y mes.